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2015 年新婚姻法颁布，在夫妻个人财产的范围上进行了突破。比如父母买房儿媳没份，婚前贷款买房归个人等。新婚姻法颁布后，老百姓对自己财产的权利意识增强，加上近年来出现的房产证因只写夫妻一方姓名而被一方私自卖掉等财产纠纷案例越来越多，因而办理与房产有关，比如更改房产证姓名的夫妇越来越多。许多夫妇要求在原来只署了单方姓名的房产证上添上另一方的名字，并注明房产归双方共有。那么，是否署上夫妻双方名字就是夫妻共同财产了呢？不同署名方式会带来什么不同的法律后果？如果房子刚买的时候没有加名字，后来想加进去，要交哪些费用，有哪些流程？

房管局 经权籍调查手续齐全即可办理

昨日，记者到市房管局了解市民办理房产证加名字业务的情况。据了解，办理该项业务的地点在市区行政服务中心的不动产登记窗口。

记者来到不动产登记窗口，相关工作人员告诉记者，新婚姻法实施后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属来办理产权变更业务，要求在房产证上加上自己名字的情况非常多，其中又以女性加名字的居多。而完成署名需要经过一定的流程和手续，“办理这个业务的人很多，这边出了新政策，我们在受理不动产业务前都要做权籍调查，以前是手续齐全夫妻两人直接来办理就行了，现在要先到房管局做权籍调查再来申请。”

房产证加名字除了先申请权籍调查外，夫妻中的所有权人还需要明确房产证是否有抵押贷款。如房产证有抵押贷款，必须还清贷款才可以加名字。在无抵押贷款的前提下，房屋所有权人只需向窗口受理人员提供结婚证、房产证、身份证三证即可完成办理，而究竟房屋是不是共同财产不是房管局的业务范畴。“夫妻两人一同前来，所有权人同意加上配偶的名字我们就受理。”

据相关工作人员介绍，夫妻加名字很方便，也不收税，仅收取登记费。据悉，办理此项变更业务，如若变更的对象是住房，市民需付90 元登记费，对象是商铺则需付560 元。

市民 署夫妻双方名更有安全感

记者前日随机采访了10 位市民，调查我市市民对新婚姻法规定中夫妻房产分配的了解情况。被采访者中男性和女性各5 位，已婚人士5 位。参加调查的被采访者各自通过不同的渠道了解了新婚姻法的内容，并能表述出婚前财产归个人，婚后财产归双方，父母买房属个人，共同出资按比例等婚姻法关于房产划分的内涵。只有极少数市民持有房产证上写谁的名字就归谁所有的老观念。

在采访的5 位已婚人士中，有4 位都是夫妻两人共同买房还房贷，房产证理所当然地登记着夫妻两人的名字，他们对婚姻法关于房产的划分认为合理，表示新婚姻法保障了双方的财产权。身为教师的李静是从新闻上了解新婚姻法的，她说：“房子由夫妻一起购买和还房贷，房产证应写两人的名字。如果是对方婚前所购买并自愿提出加上我的名字可以去改房产证姓名。如果是对方婚前所购买但没有提出更改房产证姓名也是合理的。”5 位已婚人士中只有黄建文与妻子的婚房是由黄建文的父母买的，据黄建文说，二老买房时将房子登记在儿子名下，结婚后，他与妻子两人共同承担了房屋的家具和装修费用，2016 年黄建文与妻子共同协商后，带着妻子一同去做了房产变更。“虽然是我父母买的房，但是我妻子在家庭的生活中也付出了很多，于情于理都该加上她的名字。”

大部分采访对象都清楚新婚姻法规定下划分夫妻房产与房产证上加不加名字无关，而是按实际出资获得能够占有房子的比例。但是所有被采访者均一致表示，无论情况和结果如何，在房产证上加名字会更加安全有保障。“房是心头肉，新婚姻法一公布，不管有没有必要，还是会去办理相关手续的，这是人之常情。不管政策如何变，都要保障自己的既得利益，当然这要在家庭和谐的情况下共同协商办理。”被采访者饶先生说。

律师 建议登记夫妻双方均为产权人

针对更改房产证姓名的夫妇越来越多的情况，为了解是否有必要署上夫妻双方名字和不同署名方式带来的法律后果，记者来到广东兴源律师事务所咨询了律师。据钟律师解释，划分夫妻房产要看是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚姻存续期内取得的财产，因此不论房产登记在一方名下还是双方名下只要属于夫妻共同财产，在划分时双方均能获得既得财产，反之如果房子是一方的个人财产，则另一方不能获得分配。

对于要求更改加名字以女性为多的现象，钟律师说，新婚姻法虽然可以最大限度地保障夫妻双方的既得财产，但是在传统的思想观念依旧的情况下，对一部分的女性是不利的。 “ 那些全职在家里带小孩做家务的女性，她们属于弱势群体，社会上女性也还处在弱势地位，因此女性更多出于保护自己的权利而要求加上名字。”

据了解，处理房子的时候，房产证上是夫妻一方的名字还是双方名字，对离婚财产的分割有影响，但不是固定的分配标准，实际中要按双方的付出才能量度最后各自的所得。只是不同署名方式带来的法律后果不同。“如果房产证是一个人的名，一个人就可以处理财产。一方擅自处理，对于付出了却在房产证上没名的配偶的既得利益是一种损害。而如果加了配偶的名字的话，办理房产转让等过户手续时必须是配偶在场，若配偶不到场需提交配偶的书面同意才能出售房子。一方若擅自处理婚姻期间的共同财产，就要对另一方承担赔偿责任。”钟律师说。最后，钟律师建议，即使房产证上是否是夫妻两人名字与将来房产划分关系不大，但为防止一方私自转让夫妻共同财产，可以在房产证上登记夫妻双方均为产权人。

见习记者 邹俏 实习生 卢颖