一份早年签订的土地转让协议，双方当事人怎么也没想到，竟然会在多年后引发两起诉讼……近日，连平县人民法院运用审执联动机制，成功化解这起因土地转让引发的赔偿纠纷案件，关联的涉建筑物拆除执行案件同步执结。

一纸协议，引发连环诉讼

事情缘由还得从一份协议说起。廖某甲、廖某乙将宅基地转让给曾某并签订土地转让协议。2024年，双方产生纠纷，因曾某非土地所在村集体成员，法院判决确认协议无效，廖某甲二人返还转让款，曾某归还土地并拆除地上建筑物。判决生效后，廖某甲二人向法院申请强制执行。

案件进入执行阶段后，执行局多次组织双方协商涉案建筑物拆除及补偿事宜。廖某甲二人急着拿回土地，曾某舍不得自己辛苦建的库房被拆，又对地上建筑物拆除后能否获得补偿、补偿多少心存疑虑，双方一直未能协商一致。

“法官，我花了几十万元建的库房，就这样打水漂了吗？损失总不能我一个人扛吧。”收到拆除公告后，曾某满是不解。

执行干警充分释明后，协商的补偿数额仍达不到曾某预期，其迟迟不愿自行拆除，并就补偿问题向连平县人民法院另行提起民事诉讼，要求廖某甲、廖某乙赔偿经济损失。

审执联动，解当事人心结

曾某向法院提交了库房的证据保全申请书。“执行这边能不能缓两天，我们先去现场勘验，把库房价值证据固定下来？”承办法官周春岸向执行局法官了解案情后，建议两案尝试合并解决，减轻当事人诉累。

执行局表示将全力配合。周春岸团队当即委托第三方机构勘察现场、固定证据，避免因建筑物拆除导致后续鉴定无法开展、赔偿数额难以认定的被动局面。

周春岸团队翻看执行局的调解记录发现，一年多来，执行法官磨破了嘴皮子，赔偿数额就是谈不拢。僵持了一年多，双方的利益分歧早已增加了赌气成分——谁也不愿先低头。

周春岸多次给双方打电话，电话里，她没有急着论对错，而是先帮双方理清经济、法律、人情“三笔账”。几轮电话下来，周春岸团队把双方的难处和想法传递给了对方，又把各自的底线往中间拉了拉，双方终于达成一致：廖某甲、廖某乙补偿4万元，曾某将土地及地上建筑一并返还给二人。

现场清点交付，两案同步了结

见火候到了，周春岸团队趁热打铁，与执行法官一起赶到涉案土地现场，组织双方清点交付、腾退建筑物，当面点清、逐一签字确认，顺利完成交付。廖某甲、廖某乙也当场支付4万元补偿款给曾某。双方在调解协议和执行结案申请书上签字后，大家的手握在一起，一年多的怨气、赌气，在这一刻烟消云散。

“辛苦法官团队，多亏你们坚持不懈地调解，我们的纠纷才得以顺利解决。”曾某连声道谢。

从“死磕到底”到“握手言和”，这场持续一年多的拉锯战，终于画上了圆满的句号。审判团队与执行局接力配合、联动发力，既帮当事人算清了“法律账”，也顾全了“人情账”，更把老百姓的“烦心事”一次性解决了。

本报记者 谢梦君 通讯员 徐晓曦 周晨洁 李广顺