元宵节过后，不少外来务工人员、求职者以及做生意的人等涌入槎城市区，而在找好工作后，如何尽快找到一处合适的房子安顿下来也成了他们的头等大事，节后就成了出租房抢手的时候。记者从市区数家房产中介公司了解到，与去年年底相比，房屋租赁交易有所增加，但今年租客稍有下降，预计随着外来人员的逐渐返城，过段时间房屋租赁将缓慢升温。

预计房屋租赁将升温

       2月16日下午，记者在市区数家房产中介公司看到，前来咨询租房的人并不多。在新风路一家房地产中介公司接待厅，外墙上虽然贴满了各种房屋租售信息，但厅内却只有三四个人，显得有些冷清。记者走访发现，附近三家房产中介公司情况也差不多。
      在河源房地产中介网站上，记者也发现房屋出租的多，求租的相对少。东华路一房地产中介工作人员告诉记者，较之去年年底，最近这些天房屋租售的交易量有明显增加，但仍比不上前两年火爆。
      据她分析，租房住的主要是外省及本市县区乡镇的进城务工者、外来经商人员等，现在正陆陆续续返回河源，预计过些天房屋租赁将缓慢升温。
      记者从几家房产中介公司也了解到，今年房屋租赁呈现一个新特点：往年求租房屋主要是个人或家庭居住、企业办公用房，但今年求租者多是个人或家庭，企业办公租房者明显减少。

房屋租赁价格下跌

      市民张先生在明珠华庭有套三室两厅带厨卫的闲置房子，装修、家具、家电等硬件设备俱全，春节后他开始物色新房客，可是没多久他就发现房子并不是那么容易租出去，关键是在价钱上卡住了，往年这套房子的租金差不多是每月2000元左右，但现在他说2000元，看房的人大多摇头嫌贵。记者走访房屋租赁市场得知，与往年相比，今年房屋租金稍有下降。
     “这段时间房源增多，去年房价下跌，一些市民买了房子，装修过后就拿来出租，空置房源肯定增多了。”一位中介人士对记者说。
      记者了解到，目前求租的房客并没有像房源那样同比例增长，因此房客的选择余地大了，租金讨价还价的余地也大了，不愿接受高房租，一些房东为了尽快将房子租出去，也只好将租金下调。

本报记者 黄丹 文/图

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节后租房，房客房东须仔细

      记者了解到，由于一些人对于如何租房不太了解，以至于衍生出纠纷，对此记者采访了市区公安机关及多家房产中介公司，他们提醒房客和房东，应该注意一些细节以免后患。
      据了解，在出租房因房租、财物发生纠纷甚至报警的案例并不鲜见，公安机关介绍，其实在租赁的时候，双方当事人就应注意查验房证等证件并互留身份证复印件及有效联系方式，应依法订立书面合同，持相关资料到出租屋管理部门备案，房主要注意无合法有效证件的人员不租，从事非法活动、违法犯罪活动等的可疑人员不租。
      房产中介也提醒，租房时出租人、承租人都要将屋内家具等设施查清楚，对于煤气、水、电表的读数要查准，关于转租、房租等双方也应注意在合同中注明，以免出现纠纷双方说不清责任。
      不少房主都有种担心，怕房客不告而别，届时房屋租期到期，房主又无法联系到房客。中介公司提醒房主对房客留下的联系方式最好通过拨打电话当场验证，以确保其真实有效。