●经营者称：经营期太短难以收回投资成本
●业主方代表称：公司不可能为经营者的错误、不尊重合同行为埋单

      本报讯（记者 朱许龙）12 日上午，市民杨女士向本报新闻热线反映，翔丰商业广场以商场整改为由终止续约，将收回三楼部分女装店铺，商场已发出终止合约通知函给店主，希望店主在10 月31 日前退场。遭到终止续约的近30 多家店主找翔丰商业广场管理人员进行交涉。

      12 日上午10 时，刘女士在翔丰商业广场三楼向记者说，10 月31 日合同就要到期，自己这个店铺才从朋友手中接手过来，开张不到三个月，前期投入的转让费，加上接手后又进了一批服装回来，投入近三万元，现在店铺却不得不面临被收回的尴尬，让她损失惨重。刘女士还表示，这个店铺是一好朋友开的，现在好朋友在深圳又开了一个店，这边照顾不过来，转让给她来经营，本想借元旦及春节期间收回部分成本，现在店铺将被收回，让她欲哭无泪

终止续约事出有因

      谈到终止续约，业主单位代表翔丰商业广场招商经理郭先生表示，公司准备进行局部调整，这次调整涉及三十几家店铺，有四个店铺因为要增大过道空间而需拆除，另外八个店铺，公司准备变更经营范围，设为内衣专卖。还有十几个店铺，主要是店主在经营期间，严重违反翔丰商业广场管理公约，如：商场内严禁吸烟，严禁高声喧哗、赌博、下棋、玩牌、打闹、吆喝、叫卖等。管理公约中明确规定，凡有违反且不听劝阻者，本商场将按合同对其进行处罚，情节严重者，取消其经营资格，终止其合同。

      郭先生说：“根据公司与商户签订的《合同》的约定：未经甲方（河源市翔丰商业广场有限公司） 同意，铺位不可以转让、私自转让、转租、承包给第三方。这是符合《合同法》的相关规定。部分铺位的私自转让行为已经严重违反合同，公司有权利收回铺位，这也是合法的行为。最后接手的商户如果有什么经济损失，也是自身行为造成的，与公司没有任何关系，公司不会也不可能为这种错误的、甚至带有侥幸心理的、不尊重合同的行为埋单！”

网上发帖提出质疑

      经营者化身为“ 李维斯” 在网上发出名为《翔丰商业广场强制收回三楼店铺？》的帖子。另有部分经营者也纷纷在网上给予支持，其中一经营者化身为“ 超人奥特曼”对翔丰商业广场给出的几个不能续约的理由表示质疑，“ 超人奥特曼”表示，翔丰商业广场表示三楼女装要进行局部调整，经营者能理解，但这不是终止续约的理由，这些店铺也可以对经营产品进行调整；还有就是翔丰商业广场认为这些店铺进行多次转让，不与其续约，但翔丰商业广场内的店铺至少80%的店都转让过，为什么其它的店铺可以续约。再说商场明知转让，也不制止，难道商场本身没有过错。

      “超人奥特曼”表示，希望翔丰商业广场能与店主进行协商，店主租一个店面进场费加装修费最少都花了2 万多元，还要花全部心思去经营，营业时间不到两年本钱都没赚回，这样收回店铺，心里实在有点接受不了。