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民宅墙壁局部出现裂缝 业主怀疑相邻一工地打桩所致

一楼阳台的地基开裂下沉,刘女士用物件向记者演示下沉高度。

      1 月29 日,市民刘女士拨打本报报料电话(3961110)反映,位于新市区华达街的一个在建工地与其楼房仅一墙之隔,怀疑是工地在施工打桩时产生的巨大震动导致其房屋墙壁和围墙发生多处裂缝,严重影响了楼上住户的生活。

      日前,刘女士与工地施工方商议,同意申请房屋安全鉴定。鉴定结果显示:房屋结构安全。鉴定报告出来后,双方却无法达成一致意见。

投诉:房屋墙体局部现裂缝

      “刚开始是水压不够,后来就直接停水了,当检查水管的时候才发现后门阳台已经塌陷了一大截 ……”刘女士说,去年11 月27 日,租她房子住的租户们突然说停水了,但看看水表却仍然在不停地转,后经检查才发现,是旁边工地施工时弄破了水管。

      刘女士说,要不是租户说停水了,她还不知道自己家的房子出现裂缝并下陷了。后经仔细检查,发现楼房一至五层的墙壁局部有裂缝,裂缝大小不一。其中,底层的后门阳台和墙壁尤为严重。

      “工地距离房子就这么近,其实就是一道围墙之隔,旁边就在施工打桩。”刘女士认为,一直以来,房屋墙体都没裂缝的,墙体开裂肯定是由旁边的工地打桩造成的。

现场:施工工地与楼房相邻

      1 月30 日下午,记者在现场看到,刘女士家的房子靠近工地的东面墙壁上出现了不同程度的裂缝。裂缝并不宽,呈细纹状横向延伸,部分遍布楼层墙角。此外,一楼楼房后墙阳台的地基也出现沉降,墙体根部沿着地基线开裂下沉有10 厘米深(如图),裂开处最宽的地方约15 厘米。刘女士说,发生裂缝的不只是她家的房子,隔壁邻居何先生家的房子也同样发生这样的情况。

      记者在现场看到,工地与房屋仅一墙之隔,两栋房子的位置刚好是在施工工地转角处。工人在紧张施工,地基已下挖约5 米深,打下的桩基散见其中,基坑的护坡上还附有不少小木块。工地距离周围建筑物都不足3 米远,周围有多处是刚修补好的护坡混凝土。

说法:房屋鉴定为结构安全

      双方在多次协商未果的情况下,刘女士只好申请房屋安全鉴定。然而,1 月15 日,鉴定报告结果出来后却让刘女士难以置信。

      记者在刘女士提供的房屋安全鉴定报告上看到,鉴定原因分析为:由于该房屋建造时施工操作不规范及温度变形造成。鉴定结论综合评定为:房屋结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。房屋隶属A 级。另附注:房屋后门即东面临时围墙内室外地坪不在此次房屋安全鉴定范围内。

      “1993 年才建的房子,2004 年才开始加建的2 至5 层,要是房屋建造不规范应该早就出问题了。” 刘女士对房屋安全鉴定报告结果表示质疑。刘女士认为,房屋墙体的裂缝是工地打桩造成的,希望工地早日给予维修。

      对此, 负责该工地开发的公司相关负责人认为,虽然工地上的地基基坑深约5 米且进行了基坑护坡桩施工, 施工地点与刘女士房屋相隔很近,但一般不会对其房屋产生影响。该负责人表示,从房屋安全鉴定报告结果来看,刘女士房屋的裂缝并非工地施工造成。如果真是打桩施工时对旁边房屋造成影响, 公司愿意承担责任, 但不是工地施工造成的, 该公司不负任何责任。本报记者 张紫辉 见习记者 陈仕平






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