入住一年多，盛景华庭小区的 108 户业主不但没有拿到房产证，连购房合同也被开发商拿去迟迟未还。一年来，业主们一直担心：没有合同，没有房产证，如何能够证明房子是自己的？房产证什么时候才能办下来？

业主迟迟不见房产证

       7 月27 日，位于新市区新江一路盛景华庭小区的一位黄姓业主向记者反映，他及家人入住盛景华庭已有一年半，但房产证至今仍未办下来。黄先生说，2008 年底，他与河源市万众盛世置业有限公司（以下简称万众盛世）签订购房合同，合同规定出卖人在商品房交付使用180 日内为买受人办理房产证，如逾期按总房款的千分之三向买受人支付违约金。但办证费已交齐，入住也有一年半了，却迟迟等不来房产证。

       记者了解到，与黄先生同住盛景华庭小区的其余107 户业主也均未拿到房产证。“我2008 年5 月份在盛景华庭买的房，当年12 月份交房时，开发商说2009 年6 月份房产证能办出来。结果2009 年6 月到了，房产证却没办下来。我打了三四次电话给开发商，开发商先说要等到2009 年11 月份，后来又不知说要到什么时候，反正一拖再拖。”该小区一位不愿透露姓名的业主说。

开发商迟迟不还合同

       在采访中，为验证黄先生及其他业主的说法，记者要求他们出示购房合同。但提到购房合同，业主们又犯难了。黄先生说，“购房合同一共有四份，其中有一份是给业主的，但当时签完约后，万众盛世的业务经理说要拿我们的合同去哪里盖章，等盖完章后才还给我们，可是到现在都没还。”

       聚集在盛景华庭小区一楼接受采访的业主们均说自己的购房合同不在自己手里，而在开发商那里。“为何开发商拿着我们的合同迟迟不给？”“开发商拿着我们的合同，如何能够证明房子是自己的？” 昨日，业主们纷纷向记者说出自己心中的另一个疑虑。

迟来的房产证能否到来

       27 日，在市房管局开发科，记者见到了万众盛世的业务经理陈佩水。陈佩水说，盛景华庭小区的房产证迟迟没办下来是因为“开发商手头上拥有多个楼盘，需要逐个来办理”，目前开发商已经向房管局申办了盛景华庭的产权权属(总确权)登记。待总确权登记办妥以后，开发商会集中各购房人的合同、购房发票等资料向房管局开发科申办分户房产证。

       他表示，第一批40 余本房产证最迟可以在9 月初交付到业主手中，剩余的则会陆续办理。而业主们则希望开发商给出一个办好所有房产证的时间表。但目前，万众盛世尚未给出具体的时间表。

       至于开发商为何迟迟不将购房合同交还业主的问题，陈佩水说，购房合同需提交到房管局交易所进行登记，只有登记以后，才能办理房产证。“等房产证办好之后，我们会将购房合同与房产证一并交给业主。”他说。

       “迟来”的房产证什么时候能到盛景华庭小区的业主手里？业主能不能按照合同规定拿到违约金？本报将对此继续关注。                         本报记者 黄晓晴 程癸键

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