居民:围墙致通道窄消防车难进开发商:可协商不砌墙
4 米宽的消防通道够不够成为双方争论的焦点。
东升路二巷西39 号在建小区文明邨前的空地上,一道围墙引发争议。附近居民对开发商砌墙这一行为表示反对,理由是有了围墙,道路变窄,就没有消防通道了。为此,居民多方投诉,希望开发商拆除围墙,以消除消防安全隐患。而开发商黄先生则认为,砌墙的空地使用权归自己,并且自己已做出让步,留出足够的空间作为通道。居民和开发商在围墙与消防通道问题上缘何产生如此大的分歧,有无解决办法?对此,记者进行了多方走访。
居民:通道窄消防车难进
东升路二巷西39 号在建小区文明邨与文明路隔河相望,中间仅一条小桥相通,小桥是该小区和周围百多户居民的出行通道。而在文明邨的门口原本是一块空地,前段时间,开发商在空地砌起一道围墙欲将空地改为小区停车场。
这道围墙让小区附近居民感到十分不安。大家告诉记者,东升路二巷这一片房屋住户比较多,围墙的存在使本来就不宽敞的通道变得更加狭窄,他们曾经用卷尺对小河栏杆到围墙之间的通道进行了测量,发现道路宽度仅有3.5 米左右。“留出的通道不到4 米,消防车根本开不进来,万一发生火灾,里面几十户居民的生命财产安全将受到严重威胁。”一名李姓居民说。
不少居民表示,虽然东升路二巷以前建的房屋并没有合理的规划,但文明邨是去年开始建的,应该按现在的标准,设置6 米宽的消防通道。采访中,居民一致要求开发商将小区门口的围墙拆除。
开发商:可以协商不砌围墙
据文明邨小区开发商黄先生介绍,小区门口的空地并非公共用地,这块地的土地权属明确,使用权归他,而砌围墙作停车场是为了方便小区管理。
黄先生表示,考虑到附近居民的要求,该空地砌墙后预留了足够的空间,通道有4 米宽。但他告诉记者,小区所在和空地原用地单位是东源县财源综合开发公司,1993 年办理了住宅楼报建手续,不过该项目烂尾至2009 年,去年他取得该地的土地使用权,征得相关部门同意后对该项目进行续建。黄先生认为,这块地是1993 年报建的,当年建住宅楼时,对于消防通道的要求并不像现在的标准,文明邨是按照以前的标准来办。
针对居民提出的要求,黄先生提出两个解决方案:一是拆掉围墙,以小绿化带取而代之,通道宽度仍为4 米;二是空地上不砌围墙,划定停车位。而对于居民顾虑的消防隐患问题,他表示可以与有关部门协商,在空地或小区周边适量设置消防栓。
规划所:将与双方协调解决
记者就这一纠纷咨询市规划建设局东埔规划所,相关负责人称,文明邨及小区前空地土地使用权确实归开发商河源市某房地产开发有限公司黄先生,各项用地等手续完善。他表示,规划所已接到附近居民投诉,要求开发商留出的通道宽度应达到6 米,才符合国家《建筑设计防火规范》要求。
该负责人告诉记者,对于开发商在空地上所砌的围墙,规划所目前并没有审批批准。据他介绍,近两年开发的居民小区,规划比较合理,一般要求留有4 到6 米的消防通道,但东升路二巷西一带地处城中村,该地建筑规划并不完善,通道相对比较狭窄。考虑到当地的具体情况,规划所曾建议开发商,在文明邨小区空地上留4 米宽的通道。“从实际情况看,如果文明邨小区门口不砌围墙,留出的4 米宽的通道是可以满足消防车进出的。”该负责人表示。
该负责人还表示,东埔规划所拟于10 月29 日下午就此事召开协调会,寻求解决问题的方案。
本报记者 罗军 黄丹
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