“想租就快点，现在租房的人多，一下子就租出去了。”14 日，中满地产的物业顾问钟先生对前来咨询房屋出租信息的小程说。年味还未散尽，我市房屋租赁市场就已开始升温。近日，记者走访部分房屋中介了解到，春节假期刚过，就有不少房屋求租者前来咨询、登记，预计租赁最高峰将在正月十五左右出现。

换租者占了多数

      正月初八，小程刚从老家回来就开始找房子。“我们现在租的房子条件太差了，没有电视，没有空调，最受不了的是，我们的水龙头还经常漏水。春节回来，想找个好一点的房子。”记者了解到，像小程这样想换租的人在节后找房人群中占了多数。

      此外，由于一些工厂、单位放假时间较长，有些租房人的房子空置时间长达一个月左右。为了节约开支，他们通常会在春节前将房屋退掉，春节后再重新寻租。

      金信房地产经纪胡先生说，现在租房子的大多是打工一族，以外来工居多。很多外来工喜欢几个人合租房子，因此，两房一厅或三房一厅的房子最受欢迎。他们主要关心出租房的价格和治安问题， “很多人都想租有小区物业管理的房子。”

节后房租不见涨

      节后租赁市场升温，很多租客担心房子租金是否也将“水涨船高”。

      “节后，房租基本同去年的价位持平，即便是涨，也在100 块以内。”房屋中介张先生说。昨日，多家房产中介公司的工作人员也表示，由于大家的工资都未见涨，许多房源租金价格仍然维持在节前水平，“有些房东看着物价上涨就提高租金，但租金高了，人们就承受不起了。在这种情况下，房东涨价只是一厢情愿而已。”

      不过，也有中介表示，春节刚过，还未到租赁最高峰，等到正月十五以后外来工和本地人都上班了，最高峰就将到来，到那时租金可能会有所上涨。

      虽说节后房租不见涨，但抱怨租金贵者却不少。“昨天在网上看到益和花园一套1 室1 厅1 卫带家私家电的房子，标出的月租才100 元，还以为这回捡了一个大便宜，谁知一个电话打给中介，中介说写少了个0。1000 元/月，太贵了！中介还说这跟年前差不多，没涨多少。”市民黄小姐抱怨道。

房屋租赁要留心

      到地产中介公司找出租房，要交中介费。昨日，记者从槎城多家地产中介了解到，房屋租赁中介服务费一般是月租的50%，一次性收取。也就是说。如果要租一套月租1000 元的房子，就要给中介500 元的中介费。租房者如果想省下中介费用，可以通过多种途径寻找房源。如到居民区信息公告栏中发布求租信息，同时关注张贴的租房信息。再次，年轻人可通过网络寻找房源，但要仔细辨别信息真伪。最后，租金承受能力有限的租房者可考虑与同事或同学合租。

      业内人士提醒租房者，租房一定要去大一点的房产中介，不要被一些“黑中介”以“一房两租”等方式骗取租金。租房时一定要签订协议。同时，租房时要检查好房内的设施，并与出租人签订出租协议，以免在以后居住的过程中产生不必要的麻烦。

本报记者 黄晓晴