本报讯（记者 黄仕忠）为有效控制我市新建商品住房价格过快上涨，确保新建商品住房价格控制在合理水平，我市最新制定的 2011 年新建商品住房价格控制目标近日对外公布。

      据介绍，考虑到今年市场供应的新建商品住房土地成本和建安成本增加、物价上涨等因素，结合 GDP 增长速度，新建商品住房价格控制目标是：2011 年商品住房价格同比上涨10%，商品住房平均价格控制在3600 元／平方米左右。在保持房地产市场平稳健康发展的前提下，与去年同期相比房价保持适度上涨。

      据了解，我市制定新建商品住房价格控制目标依据是综合考虑了2011 年经济发展目标、人均可支配收入增长目标、居民住房支付能力分析等三方面因素。根据2010 年销售商品住房及销售额计算，住房套均销售价格为38 万元；如家庭年可支配收入按户均3.5 人计算，家庭年平均收入为46120 元，支付能力略高于通行的4 至6 倍的合理区间，但河源房价属于基本合理水平，没有过多的泡沫。且在本地社会经济快速发展、人均收入逐步增加的背景下，居民住房支付能力将会不断提高。

      为确保住房控制目标的实现，我市将采取严格执行国家及省房地产调控政策、增加新建住房的有效供给、抑制不合理的住房需求、加强市场监管、建立和完善个人住房信息系统等措施，成立以分管住房的市领导为组长的住房价格控制目标领导小组，成员单位由市监察局、市住建局、市国土资源局、市房管局、市解困办、市地方税务局、市银监局、市物价局等部门组成。明确各单位在控制房价工作上的职责，加强住房保障和稳定房价工作的监督和检查，对工作失职或监管不力的部门领导实行问责。