业主称，每逢下雨天花板就会滴水。 

     雨季又要来临,家住市区火车站附近利信花园的刘女士又开始了年复一年的忧虑：外面下大雨,屋里下小雨。刘女士向本报报料称，去年雨季时，她家就吃尽了屋顶漏水之苦，开发商就屋顶漏水问题进行过一次修缮，但到了前几天的一场大雨，屋漏情形变本加厉,紧急联系物业公司后，却一直不见任何维修动静，一家人为此烦透了。

业主家中滴水珠

      刘女士一家住在利信花园A 栋的最顶层，前几天，一场下了数小时的大雨，让刘女士一家在家里又掀起了“抗洪”的高潮。但因为漏水房间天面开裂的长度太长，漏水地方太多，全家所有能装水的工具都搬出来接水都没能解决问题，最后，只好到外面购回塑料薄膜盖在床上，一家人才得以休息。

      记者在刘女士家看到，漏水的房间天花板湿了一大片，不时有水滴往下掉。刘女士告诉记者：“去年雨季时，这个房间都住不下人，只能儿孙三个人挤在另一个房间睡觉。没想到今年的第一场大雨，又重演了以前的悲剧。”刘女士称，其购的房子2007 年才入住，到了 2008 年开始出现漏水，去年漏得最厉害。其先后多次向物业公司以及开发商投诉，但都没能从根本上解决问题。

      刘女士一脸的苦恼：雨季不过，她一家就没得安宁，谁能解决好她家的难题?

大雨大漏小雨小漏

      就刘女士家漏水一事，记者采访了利信花园业主委员会一自称姓蓝的主任。蓝主任称，由于该小区交楼后，一直存在较多遗留问题，业主意见纷纷，去年业主自发成立了业主委员会，并推选他为主任，以加强小区的管理。由于大家对原来开发商的前期物业不满，业委会经90%以上的业主同意重新聘请了河源市永×物业接管小区，从今年1 月1 日开始，该公司负责管理小区。

      蓝主任称，刘女士家漏水一事已有多年，开发商曾经凿开楼面的一条缝进行修补，后断断续续补了多次都没解决问题，一直是“下大雨大漏，下小雨小漏”。今年，业委会与物业公司商讨了多次，并与开发商进行交涉，但目前尚未拿出较好的解决方案。

      “像刘女士家这样的遭遇，在小区还是较多的。”采访中，蓝主任告诉记者，不知是商品房质量问题，还是验收标准过低的原因，整个小区有超过10%的商品房出现漏水情况。据业委会统计，小区有 190 套房子，出现过漏水的超过20 套，其中顶层的房子有三分之二都漏水，地下车库也出现漏水。

漏水责任谁承担？

     《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。

      采访中，利信花园不少漏水户说出了心中的担忧：随着购房时间的久远，一些房子的保修期将到，而目前开发商并没有积极主动地进行维修，有拖延时间的迹象；害怕保修期一到，开发商“一拍屁股” 溜了，不再理睬业主，今后业主商品房漏水的责任无人承担。

      该小区的李女士称，当时因为业主维权困难，大家自发成立了业委会，并到相关部门进行了备案，同时还聘请了新的物业公司管理小区，但几个月下来，这些难题还是没有解决。李女士希望业委会和新聘的物业公司能不负业主的期望，承担起维权责任，尽快组织业主维权，不要让开发商溜过了保修期。

      本报记者 黄仕忠 文/图