市区出租屋登记3 万余间，管理员成为治安“千里眼”。 

     河埔大道一市场对面发廊从业人员有色情交易、河紫路一出租屋内有人用******赌博、新兴社区特产街有人从事非法传销……今年以来，相关部门依据源城区流动人员和出租屋管理服务中心（下简称出管办）反馈的出租屋综合信息，一举端掉利用出租屋为场所的犯罪窝点一批，共抓获犯罪分子44 名。

      随着我市经济社会的发展，市区出租屋租赁业也随之火热，出租屋管理人员的作用不断显现，被相关部门称为治安的“千里眼”、“顺风耳”。

      一人管百户出租屋

      据介绍，目前市区登记在册的出租屋4421 户34788 间（套），流动人口13.2 万多人。市出管办70 多人的队伍要管理服务着34788 间（套）房子13.2 万多人，如何才能达到更高的效率？今年3 月始，市出管办实行“网格化”出租屋管理机制，按照镇、街道辖区为依据，划分为7 个网格；按照村（居）委会辖区为依据，划分为22 个子网格；按照街路为依据，划分为54 个小网格，每个小网格配备1-2 名管理员，每名管理员包80-100 户出租屋。

      从今年6 月份开始，市房地产管理局、源城公安分局、源城区出管办联合建立了流动人口和出租屋综合管理服务信息系统，这标志着市区流动人口走上经常化、规范化、制度化、信息化管理轨道。这个系统共分信息录入、信息统计、信息查询、信息反馈等四个部分，可实现计划生育、治安、房屋租赁、税务等四个方面信息共享。目前，这个系统已经录入流动人口7 万多人。

      出租屋分三类管理

      有了管理队伍和管理机制，如何才能落到实处？ 市出管办主任张文忠说:“ 按照街不漏栋，栋不漏户，户不漏间，间不漏人的要求，对辖区内的出租屋居住人员进行地毯式核查登记，录入电脑，建立台账。”此外，对出租屋进行分类。根据出租屋的“安全”程度将其划分为三个层次：甲类为相对安全出租屋，每个月走访核查一次；乙类为一般管理出租屋，每15 天走访核查一次；丙类为重点管理出租屋，此类出租屋加强日常走访，以掌握和防控为主要方法，并针对存在的问题责令其及时整改，整改合格才允许其出租。

      同时，按照出租屋的分布，实行“人来登记，人走注销”的旅业式管理、集中成片的物业式管理和零星分散的散居式管理。管理员发现租户有违法犯罪苗头，及时反馈到辖区派出所。

      管理员成治安“千里眼”

      “管理员在登记和管理出租屋过程中，还要善于发现出租屋内存在的治安、消防、工商、计生等方面的隐患情况，发挥‘千里眼’、‘顺风耳’、‘侦察兵’作用，并将发现的情况如实填写《出租屋检查情况通知单》，以书面形式反馈到相关职能部门。”

      据介绍，源城区各派出所指定一名分管副所长兼管理服务所副所长，各派出所每半个月与管理服务所进行一次信息沟通会，社区民警每3 天与13 个管理组的管理员联系一次，通报流动人口和出租屋的治安动态，了解掌握出租屋的居住状况和出租屋的治安动向。据统计，去年一年，出管办协助警方及工商部门打掉传销团伙4 个，赌博窝点6 个，卖淫窝点4 个；诈骗团伙1 个；缴获毒品27.65 克及吸毒工具一批，失窃摩托车1 辆，管制刀具17 把；销毁赌博工具（******） 42 台；抓获犯罪嫌疑人54 名（吸毒人员12 名，诈骗人员1 名，赌博人员3 名，卖淫人员5 名，传销人员33 名）。

      本报记者 黄仕忠