近日，我市各大网络论坛惊现“河源市某房地产中介服务中心是一个黑店大骗子”的帖子，称顾客买房不成，房产中介却不退还购买定金。市某房地产中介服务中心的工作人员澄清，2 万元购买定金已退还给客户，并强调“按程序该款确实不予退还”。记者昨日走访发现，房产中介不退还定金已成行业 “潜规则”。

收据注明不退还

      据网帖描述，该顾客买房未成功，但是房产中介却不退还购买定金，“就是以这张收据作为依据”。发帖人介绍，自己并非是事件主角，转帖出于同情心，只是想“将其丑行告知天下河源人，千万不要去这种垃圾中介公司买房子。”

      记者在该收款收据中发现，该名谭姓顾客于9 月5 日给该中介缴纳了2 万元的购买定金，并立下了收款收据，收据中注明“不得退还” 字样，并在收据左下方附加“款项到账后收据才正式生效”和“若是收楼款或定金，在交易完成后，本收据自动作废”条款。

      网友表示，去中介买房还是要光顾那些诚信经营，童叟无欺的地产公司，认为小公司没有安全保障。

退款实属破例

      昨日，记者来到位于新风路的该中介公司，一名工作人员承认确有此事，但他们已于9 月9 日将2 万元的购买定金退还给顾客，并在网上发帖澄清，希望市民不要误解。该名工作人员反复强调，虽然双方没有签订买卖协议，但是顾客缴纳的购买定金不同于诚意金，由于已移交给业主，按照程序不予退还，只是顾及到是熟客，再加上另有客人也看中了此房，才破例将定金返还。记者发现店内墙上挂着的房地产交易流程表，其中有关定金的相关条款并未提及是否退还的问题，而在短短10 分钟内，就不断有客户电话约谈业务员看房卖房等，“生意也并未受影响”。

      当记者提出希望采访当事人，望其提供联系方式时，该工作人员以不方便透露顾客信息为由予以拒绝，关于谭先生购买的房子，也只说明是位于市区某商业旺地地段，属于自建房，共90 多平方米，共要20 多万元，目前业主还未拿到房产证，暂不需要首付。

不应中介说了算

      顾客向房产中介缴纳定金后，是否意味反悔不买房就拿不回钱？记者昨日走访市区新风路和长安路数家房地产中介公司，均被告知顾客交了购买定金后，要是反悔不买房，中介一般都不会退钱，此规定已成行业潜规则。

      记者随后又咨询了广东正显律师事务所的黄爱民律师，他表示，顾客能不能拿回购买定金，并不是完全由房地产中介说了算， “要看具体情况，尤其是在双方没有签订买卖合同的情况下，收据是重要的法律依据。”

      本报记者 高潮