自去年底开始，一些小区的物业管理费在酝酿涨价，引起了小区业主的关注。日前，记者就这一现象进行了调查。

      雅乐苑小区的业主郑小姐向记者透露，其所在的小区正酝酿着将物业费由原来的每月每平方米 0.5 元涨到0.8 元，计划从今年1 月起执行。由于物业费涨价方案还处于商谈阶段，所以至今还没有贴出公告，但是已告知各业主物业费涨价计划了。

      一位自称是广晟花园业主的网友“kay9220”在河源一论坛发帖称反对物业管理处关于上调物业管理费的规定。帖中写道，该小区将物业管理费提升为2 块钱一平方，而且由以前的套内算改为建筑面积算。在小区公告栏里，记者看到了调整物业费的公示及方案。

      其公示称以书面形式召开了全体业主大会进行投票表决，并且也召开了业主代表会议，业委会和物业管理处在听取了业主代表们的意见和建议后综合归纳形成了物业费调整方案。

      按照方案，该小区的无电梯住户（多层）的物业费由原来的0.7 元/平方米调整为0.85 元/平方米（建筑面积），带电梯住户（高层）的物业费由原来的1.1 元/平方米调整为1.3元/平方米（建筑面积）。

      关于物业费的涨幅及面积计算方式，市物价局主管物业的负责人称国家有明确规定，物业费收取应该按套内面积来计算，而物业费涨幅按照国家规定不能超过政府最高指导价的30%。目前，我市关于物业收费的指导价按服务级别分为三级：一级服务收费标准是 0.7 元至1.1 元/平方米，二级服务收费标准在0.5 元至0.9 元/平方米，三级服务收费标准在0.3 元至 0.7 元/平方米。按广晟花园相应的服务级别，其定价没有超过政府最高指导价1.1 元/平方米的30% 这一标准。

      该负责人表示，目前我市各小区的物业费收取主要分两种：一种是有业主委员会的，由业主委员会与物业协商确定收费标准，报物价局备案；一种是无业主委员会的，就按物价局所给的指导价收费。

      采访中，不少业主表示现在物价高，小区的管理成本、维修成本越来越高，物业费涨一点是可以理解的，能接受。雅乐苑的郑小姐说：“现在什么都涨价啦，这个价钱也还可以接受。只要服务质量也要相应跟得上就行。”

      本报记者 郑婷影 黄春燕