本报讯（记者 黄仕忠）出租人以实行阶梯电价的名义向承租人随意加收电费等现象被叫停。省物价部门关于规范出租屋电费结算行为的通知于已1 月1 日起实施。市物价部门表示，群租、合租人在拟订租房合同时，一定要把电费计费方式列入条款当中，如果遇到违规情况，要保留收款凭证，核清电费后向12358 举报，他们会予以查处。

      据介绍，通知规定，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表电量收取的电费。总表与分表之间的线损及公共用电应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。出租人除按规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应提供总表当期抄见电量及电费、承租人分表当期抄见电量及结算电费计算结果等凭证。同时，要求出租人对出租屋内各分电表的抄表周期和抄表时间应该一致，并尽量与供电部门抄总电表的周期和时间实现同步。

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      三种电费结算方式

      一、出租屋总表之后各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，线损和公共用电量能够准确反映的，出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。

      计算公式为：出租人向各承租人收取的电费＝总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量。

      二、出租屋总表之后各分表装置不齐全，各承租人安装了分表，出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间存在的线损和公共用电量无法准确反映的。由于出租人自用电未安装分表属于出租人自身责任，从而导致线损和公共用电量无法准确计量，因此线损和公共用电量应由出租人承担。

      计算公式为：出租人向各承租人收取的电费＝总表电费÷总表电量×各承租人分表实际电量。

      三、出租屋用电既有居民用电，又有非居民用电的，应剔除非居民用电的电费支出（含线损），其余居民用电的电费支出按上述两种情况对照执行。