“二手房个税将由1%改为差额20%。”最近，这个新公布的楼市新政受到了极大的关注，关于这个新政对调控房价是否有作用，在网络上引起了一场车轮战。

      楼市新规公布当天，我市民生论坛的网友“①介匹夫”进行了转载（详见河源民生论坛：http://bbs.hynews.org/forum.php?mod=viewthread&tid=321815&extra=page%3D1），针对这二手房交易征收20%个税的规定，富有民间智慧的网友们纷纷晒出了不少“高招”，其中一个讨论最热的方法是：“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户。”记者看到，所谓 “高招”还包括两家离婚法、打官司过户、改合同等方法，而这其中更多的是调侃与玩笑的成分居多。

      其实，网友最关心的问题是，新规对降低房价是否有效？对于这一点，有网友并不看好，“东莞5 年前实施过，但楼市未受到影响，税费的上调最终都转嫁到买方身上了。”“二手房都贵了，一手房还不涨？到头来，就是二手房买不起，一手房更别指望了！”“想打压房价最好的办法应该是增加房源，而新政策反令房源更加紧张。”不过，也有网友对新规充满期待，网友“安邦顶锅”说：“这样一来,就可以限制炒房了,我赞成这样做。”网友“安若顺”也认为，“对自住者来说影响不明显，但是对投资投机者来说，会考虑到再次交易的成本。但楼市价格不会马上下跌，其效果还得时间来说明。”

      只要与房价有关的话题，都必定引起关注，这一次也不例外。针对部分网友对整个政策所能起的调控效果的质疑，我们表示理解，毕竟房价的上涨对一般百姓的伤害已经太大了。不过，我们也应该看到，征税后，二手房市场势必萎缩，二手房买家少了，同时由于限购和提高首付比例和贷款成本，再购买新房子的成本也增加了，投资和投机基本无钱可赚，炒房者自然会选择退出。从这一点上看，投资者和投机者的虚假需求对房产价格的拉升作用就有待得到缓解，我们不妨等着，看看这不断加码的房地产调控政策最终能否令房价这个脱缰的野马驯服，让房产价格稳定且正常。

      本报记者 郑婷影