日前，居住在市区红星路嘉华雅苑小区的业主致电本报记者，反映该小区小车每月停放管理费需 250 元，许多业主们没有缴纳这笔费用，车子进不了小区，只好将车停在小区门口的巷子里。

      业主：露天停放每月250元

      黄先生于去年8 月份入住该小区，据他介绍，还没入住之前，该小区物业管理公司给车主发放了一份《收费明细表》，表中列出小车露天车位每月150 元，地下车库每月200 元。可是，黄先生搬进小区准备租车位停车时，物业公司收取的停车费居然要250 元一个月，而且还是露天停车位的价格。

      今年5 月份之后，黄先生认为小区收费太高，于是决定不再缴纳车位管理费，直接把车停在小区门口的巷子里。采取同样做法的还有该小区业主叶先生，他曾与物业公司多次交涉协商，最终均未果。 “去过几次了，负责收钱的财务说这是公司规定的，他们都说会帮忙向公司反映情况，但是每次都没有答复。”叶先生说。

      物业：收费高因管理成本高

      随后，记者找到了该小区物业管理公司——市海润物业管理有限公司。一位工作人员解释，拥有 80 多户的小区从入伙以来，入住的业主仅有30 多户，入住率达不到50%，在安保、清洁等小区各方面物业维护中，每月需要支出费用 2 万多元，而仅有入住的30 多户业主在缴纳物业管理费。

      该工作人员还表示，“小车停车位的定价是由开发商和物业管理公司协商后定下的。”而当记者问及该小区物业收费是否在物价局备案的时候，该工作人员则表示自己并非负责管理小区工作，不太清楚是否有备案。

      物价：小车停放费最高214元

      对此,记者咨询了市物价局。工作人员指出，市区小区的配套专用停车场收费实行政府指导价，室内停车场（含地下车库）每月每辆 165 元，上下浮动30%；露天停车场为每月每辆80 元，上下浮动 30%。也就是说，小车收费最高限价为每月每辆214 元，超过214 元即是超额收费。目前，物价部门已接到该小区车辆管理费偏高的投诉，检查小组将于近期进行调查，如果情况属实，将对此进行处理。

      本报记者 吴奕镇