老围墙被拆后，新围墙将在黄线内砌起。

     家住市区兴源东路润德居的业主们最近有点郁闷，因为小区原来的围墙被拆，而即将新砌的围墙把小区原有的一半道路隔离在外面，这样一来，原本七八米宽的道路变成只有3 米多宽，业主们担心出入不便，更担心万一发生事故，连消防车都进不来。这究竟是怎么一回事呢？日前，记者到现场进行了走访。

     业主：   围墙突然被人拆毁

     记者来到现场时看到，小区原来的围墙已经被拆除了几十米。有业主告诉记者，9 日早上，一台挖掘机来到小区开始拆除围墙，有业主看到后立即阻拦，并把情况向物业公司反映。而物业人员却告诉他们，小区的道路有一半是属于他人所有，是开发商当时借用对方的土地筑起的临时围墙，现在这块土地对方要使用了，所以才叫人推掉了围墙。

     “建了8 年多的小区围墙，竟是临时借用他人地方所建？”不少业主对此表示不理解。业主们认为，当时他们买房时就是现在的围墙现状，已经认定围墙内土地是小区的一部分，现在突然拆围墙，大家都感觉受到蒙蔽。业主们称，当初买房就是看中小区的容积率低，空间比较大。如今，围墙要向小区内移，本来就不宽的道路将会更加拥挤。有业主表示，开发商这一行为存在欺骗，如果当时知道通道只有3 米多宽，就不会来买这里的房子了，要求开发商维持小区原来围墙的现状，不拆迁、不移位。

     物业：   将和开发商协商解决

     对于围墙被人拆除一事，管理润德居的惠州立兴物业河源分公司的相关负责人也表示无奈。他说，对于小区内通道有一半地方是借用一事，开发商从来没有和物业公司说过，此事也是有人来拆围墙后才得知的。

     该负责人说，在接到业主们的投诉后，他与对方进行了沟通，发现对方各项证件齐全，因此没有理由去阻止对方拆墙，只能和开发商协商解决这个问题，希望寻找一个双方都能接受的方法。

     小区业主委员会主任江先生表示，这个围墙是业主们买房时就存在的，拆除时既没有人来征求过业主委员会的意见，也没有接到任何的通知。江先生说，小区围墙拆除重建后，不但小区停车位减少，部分消防通道或许也会用作其他用途。江先生表示，开发商必须给业主们一个说法。

     开发商：  被拆围墙不属于小区

     针对此事，记者电话采访了润德居的开发商市长安房地产有限公司负责人伍先生，他解释，虽然被拆除围墙已经存在七八年，但是围墙内通道有一半确实不属于该小区，是向他人借用的。伍先生说，这个围墙本来就是临时建筑，小区在当年开发建设时外围都是荒地，为了小区的安全着想，于是临时建了一堵围墙，并向他人借用了一些土地。伍先生称，现在对方要建房子了，所以才对小区围墙进行拆掉。

     物业公司向记者提供的一份材料证实了伍先生的说法。记者看到，这份是市长安房地产发展有限公司2007 年向市住建局递交的承诺书复印件。承诺书上显示，开发公司当时考虑到小区管理的方便及安全，把施工临时围墙作为小区管理的临时围墙，公司向市住建局承诺，待周边开发及城市发展需要时，公司将无条件拆除临时围墙。据介绍，去年11 月3 日，长安房地产发展有限公司曾发出致业主公示信，表示经小区业主委员会部分委员协商沟通，公司决定在小区规划红线内重新砌筑小区围墙。但由于业主们的反对，这项工作最后并没有落实。

     对于业主们所说买房时没有告知围墙内的通道有一半是借用一事，伍先生说，并不存在欺骗，建设规划图纸也明确显示围墙是临时围墙，并不在规划红线内。就业主与公司存在的矛盾，伍先生表示，这几天正出差，回来后将会与业主们进行协商沟通，争取早日解决这一问题。

     本报记者 戴湄 文/图