本报讯（记者 梁小鸿 通讯员 雷江辉 赖云婷）花钱买了商铺，谁知卖家不但不帮办产权转移手续，还将商铺抵押给他人。源城区人民法院接到起诉后，能动应对，巧执行促成和解。日前，六旬老伯邹某将一面锦旗送到该院执行局，感谢办案人员尽心尽责，维护了他的合法权益。

     据了解，2008 年初，邹某与蔡某公司订立店铺认购协议，购买了位于市高新区某市场的4 个铺位。邹某按约定付清购房款后，蔡某公司不但逾期未履行办理房地产权转移手续，还将包括4 个铺位在内的多处房产抵押给宋某，作为借款担保。2011 年3 月，邹某将蔡某公司诉至源城区人民法院，并申请查封了上述房产。经过法官调解，双方达成调解协议，蔡某公司同意在2011 年12 月31 日前办出邹某名下的房地产权证。为确保及时履行，协议还规定“ 逾期办证时，则以已交购房款总额，从所交房款之日起按银行同期同类贷款利率的四倍计付利息给邹某”。但因蔡某公司迟迟未能履行协议，2012 年1 月邹某向法院申请强制执行。

     案件受理后，源城区人民法院为邹某开通老年人诉讼“绿色通道”。执行人员承办案件发现，蔡某公司单逾期履行利息已达到80 多万元，店铺先后被多家法院查封，无法办理产权转移手续，而且该公司也无可供执行的财产。

     就在案件陷入困境之时，执行人员发现，蔡某的朋友阮某有意向为蔡某公司解决困难，其答应做蔡某公司担保人。在执行人员组织下，三方进一步达成了执行和解协议：蔡某公司同意在2013 年9 月30 日前支付利息86.8 万元，并将4 个铺位在11 月30 日前过户到申请人邹某名下；邹某同意解封其所申请查封的房产以办理过户手续；阮某及其名下公司作为担保人，如被申请人不按期履行，则由其履行担保义务和责任。日前，邹某收到了违约金86.8 万元， 4 个铺位也正在房管部门办理产权证过户手续。