本报讯（记者 戴湄）日前，记者走访市区几家房屋中介公司发现，受房贷利率上浮，放款时间变长等影响，市区二手房成交量相比去年同期有所下跌。

     市区新风路是市区房产中介比较集中的一条街，记者在某家中介公司看到，有几个客人正在咨询二手房事宜。对于前来中介咨询的购房者，中介人员更加倾向于建议置业者一次性付款购买二手房。据新风路某房产中介置业顾问陈先生说，以往，房贷情况都是“年初松，年末紧”，但今年的实际情况与预期不同，因为去年下半年银行房贷额度紧张的情况延续至今年年初，不少银行从去年底的首套房贷利率上浮10%，升至目前的20%，二手房房贷上浮至 30%。房贷利率的上浮，导致二手房销量下降。

     “我在网上搜索对比了一下，就拿贷款20 万元来说，如果还贷时间选择20 年，我就要拿出40 多万来还贷，虽然利息有点高，但一次性又拿不出那么多钱，也只能向银行贷款了。”市民黄先生谈到二手房贷款利率上浮时，他表示感到压力很大。某房产中介置业顾问陈先生说，利率提高了以后，市民在买房前会考虑到两个问题，一是担心利息高还贷会有压力；另一方面也担心银行放贷要求严格，自己难以贷款，这两个因素导致不少有买房想法的人处于观望状态。

     在采访中，有不少中介公司表示，2 月份以来购买二手房的意向客户有不少，但贷款难、利率高等现状让不少二手房置业者下不定决心买房，和往年同期相比，二手房产销售量也有所下降。