一楼装修野蛮施工打掉基础梁 业主要求安全鉴定未果
本报讯(记者 谭兴孚)5 月15 日,本报《一楼装修打掉地梁,楼上住户心惊惊》的新闻报道了河源雅居乐花园一住宅楼的一楼商铺装修时,地下一条横梁被打掉,楼上居民们对此表示担心,在要求物业公司聘请第三方进行鉴定未果后,他们表示将继续维权。
5 月18 日下午,装饰公司、物业公司、该栋楼业主代表等来到雅居乐物业管理处就怎样处理此事进行了磋商。在场的还有广州仲恒房屋安全鉴定有限公司河源分公司负责人,该负责人表示,对照房屋的设计图纸判断,被打掉的地下横梁是该楼的基础梁,而且是主梁。至于被打掉后对整栋房屋造成了多大影响,需要进行鉴定才知道。
由于业主们担心地梁被打掉后将对整栋楼房安全造成影响,他们要求物业公司请第三方房屋安全鉴定公司进行鉴定,费用由装饰公司承担。对于业主的诉求,精艺装饰公司却表示,如果进行房屋安全鉴定,鉴定结果有问题的话,他们愿意出鉴定费用,如果鉴定没问题,费用就要楼上业主分摊。对于装饰公司的说法,业主们表示无法接受。最终,双方不欢而散。业主们表示,他们将会维权到底。
在此事件中,装饰公司和物业公司应该承担哪些责任? 为此,记者采访了广东兴源律师事务所欧阳毅律师。欧阳毅律师告诉记者,装饰公司的行为破坏了房屋结构的完整性,对楼上居民的居住安全造成影响,是明显的侵权行为。业主提出做安全鉴定完全是合理诉求,装饰公司应该主动承担过错责任,没有理由要业主承担鉴定费用。物业公司由于监管不到位,也应该积极主动协调各方解决问题,但责任主体还是装饰公司,如果装饰公司逃避责任,楼上业主可以向法院提出诉讼。
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