本报讯 据信息时报消息，近日，瑞峰置业发布的《2014 东莞地产收官战略红皮书》显示，2014 年东莞住宅均价9162 元/平方米，同比上涨 4%。其中，超过2/3 的镇街住宅均价同比上涨，东城、塘厦、黄江的涨幅更是超过20%。

业内人士认为，东莞区域中心越来越凸显，房地产行业向城区和各片区的区域副中心靠拢，使得城区、虎门、塘厦、松山湖等区域房价逐年走高。

“物以稀为贵，城区地块稀缺，中心区作用却愈加明显。近几年东莞城区房价上涨趋势明显，2014 年更是突破万元大关。”业内人士表示，中心城区2014 年供应面积81.45 万平方米，同比减少约42%，成交面积120.31 万平方米。因商住地块比较稀缺，自2013 年以来土地的零供应，致使城区新项目数量剧减，2014 年南城、东城、万江出现严重供不应求；莞城则打破近几年供应低迷的状态，恒大金碧华庭、富通自在城、君御旗峰等皆有批量新品上市，助推莞城成交胜于2013年。

此外，塘厦、黄江等临深片区成交均价上涨，则是因为碧桂园翡翠山、万科棠樾、三正瑞士半山等别墅项目成交出色，别墅成交助推均价上涨10%。

业内人士认为，2014 年东莞住宅均价突破“9 字头”大关后，预计 2015 年房价大幅度上涨的概率较低，但不排除出现小幅上涨趋势，上涨幅度将在4%左右，或将在9200 元/平方米上下浮动。