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据新浪房产网消息，俗话说，一铺养三代，是因为商铺投资可以给投资者带来稳定的租金收入。这对于现金流稳定的投资者来说，不失为一个很好的选择。但是投资这事情，凡事不是绝对的，既然是投资，肯定是有风险。所以，在投资之前，对投资商铺需要注意哪些事情，肯定是要了解，以做到心中有数，才能在投资经营商铺的时候，做到有的放矢。要想使投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资回报，前期不做了解、策划，是不可能实现的。首先在选购商铺的时候，我们需要注意哪些事情、哪些因素呢？

选有银行担保的

第一，选择商铺的时候，要慎重，最好选有银行担保的。投资商铺，是一个长期的投资，长期投资就涉及到保障和安全性问题。对于投资商铺来说，要想安全地坐收租金，一定要选择有银行做担保的、有收益保障的商铺。收益保障是指，要根据收益的周期来进行比较。因为现在商铺在银行担保的时间长度上有3 年、5 年、10 年，甚至长达 20 年之久的。

地理位置很重要

第二，就是选择商铺，要根据地理位置来选，什么地段适合做什么生意。现在不管做什么，做什么生意，有需求才会有生意。做生意，就是通过不同的方式，满足消费者的需求。每个地段，消费者的需求特征不一样，所以在选购商铺的时候，也要做到有针对性。前期的话，应该做一个市场调查比较好。比如在某个地段，选择几家与评估的对象在同一供需圈内的商铺，进行日营业额、客流量、经营方向等方面的调查，综合这些数据来确定评估对象的回报率。这样就会对自己投资商铺的时候，有一个比较可靠的依据。

找有潜力的区域

第三，选择商铺的时候，要找一些有发展潜力的区域。为什么要这样做呢？因为有潜力的区域，就是这个地方的商业气候还没有形成或者正在形成中，你从这里看到了一种需求，看到了未来。这样的好处，就是可以在较大的范围内选择商铺，而且需要付出的成本也相对地低些。另外，在选择商铺的时候，最好是采用先租后买的方式，尽管前期做了一些调查，但是很多事情操作起来跟想象的是有出入的。这种情况，就是怕自己万一没有看准，那损失就惨重了。如果是采用先租后买的方式，即便是失算了，也不至于损失惨重。

寻找行业相关性

最后一个呢，就是要学会借力。就是要学会在一些人流量大，跟自己所经营的产品相关性强的商铺，商城。这个可以说是对自己的一个定位。因为同样一家店铺，因为所处的地方不一样，其生意肯定会不一样，这个就跟当地的氛围有关。学会借力，就是要学习找一个对自己有益处的好邻居。就像很多大型超市、家居商场一样，周围总有一些便利店和卖家具、窗帘、地板等供应一样，这个就是行业相关性。