开发商设立禁止停车的告示牌。

日前，记者接到市民报料，在市区西堤路的丽江城小区，开发商在小区出入口私设栏杆，禁止小区业主车辆进入，并声称小区一期规划的道路属于其土地的红线范围以内，所有权属于他们。现在，丽江城小区业主没处停车，只好找相关部门对小区公共道路确权，但都没有结果。

开发商

拥有所有权，有权禁止停车

昨日，记者来到丽江城小区。该小区一楼全部是甜点、餐馆、零售店等商铺，店铺的前门是西堤路，不允许停车，后门是一条道路，道路对面就是拆迁后的空地，客人的车辆原本都是停在店铺后面的这条道路上。现在开发商把小区一边的大门用栏杆堵死，另一边设有进出的岗哨，小区业主的车辆也严禁进入。

为了进一步了解情况，记者采访了一家店铺的老板。他告诉记者，两个月前开发商新景房地产开发有限公司在小区的出入口处设了岗亭，出入车辆都要缴费，临时停车每小时5 元，每月100 元。现在干脆把出入口堵死，不让业主的车辆进出。“以前我们的车都是停在店铺后门的道路上，最近几天给钱都不让停了。”店老板说，现在他的车要停到离店铺很远的地方，许多顾客因为没有车位，也不来光顾生意。他几次找房东反映，房东也找新景公司理论，但都无济于事。

就此，记者也采访了新景房地产公司相关负责人。该负责人说，这块空地是在他们的用地红线范围内，红线边界就是店铺后门的走廊，包括一期预留出的这条道路都是属于公司的，“我们的地方，我们有权利禁止他们停车，难道在自己的地方上干什么还要征求别人的意见吗？”

业主

该条路属于公共用地

对于这样的说法，丽江城小区业主表示不同意见。业主张先生说：“以前他们的车都是停在对面拆迁的空地上，现在开发商要搞建筑，不让停，可以，那是你买的地方。那我们就把车停在中间的这条路上，但开发商说这条路也是他们的。这条路是小区公共用地，也不让业主用？”

业主们找新景房地产公司协商数次都没有结果，对方一口咬定，地是他们的，他们有市国土局发放的土地使用红线图。而为了讨要说法，张先生也去了市国土局了解情况。国土局档案室给出的图纸显示，现在的一期工程和即将建的二期中间是有一条10米宽的步行街，属于公共用地。

部门

公共用地确是业主共有

据了解，丽江城小区属于统建房，当初业主在领房产证的时候只有套内面积。但是，用地红线和建筑红线是否一样？对此，记者也采访了市住房和城乡规划建设局源城规划分局。据源城规划分局相关负责人介绍，新景房地产公司从宏远房地产公司购买的土地面积是7914.9 平方米，但是小区的公共用地和道路是所有业主的，丽江城小区现在已经形成了一条道路，那么这条道路始终有效。

该负责人还介绍，这里原来是步行街改造工程的一部分，原先规划建四层的商住楼，后来因为资金紧张，就没有实施，去年土地由宏远公司卖给现在的新景房地产公司，面积是如他们所说，但是建筑规划不可能按照实际面积来建。新景房地产公司的建设规划报建并没有报上来，该局也曾接到业主的投诉，但是没有发生的事情该局不方便介入，他们也与相关部门协调过了，此事最后交由街道办事处协调处理。

该负责人说，如果新景房地产公司要建设此地，他们应该拿出一个解决方案，并且规划小区道路状况和使用情况。

本报记者 杨建芳