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买房，是每个人人生中的一件大事。我们常常会听到这样的对话：“为什么这个楼盘卖 得火？”“因为地段好啊。”一段简短的对话，却传递出多数人选房的标准：看地段。

正如李嘉诚的那句至理名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还 是地段。而这样的论断，也早已成为百姓安家置业的“金科玉律”。要说河源近年来房地产 开发和市民置业安居的热门区域是哪个，当数泛东城片区。目前，泛东城片区的市政配套、 商住建设日臻完善，片区的宜居性凸显，已成为市民置业的热门区域。

泛东城片区区域价值凸显

各项配套完善，宜居性凸显

户型可以改造，社区可以营造，但 是地段却永远无法复制。当今社会， 人们需要的不仅仅是居住舒适，更需 要一个出行方便、不离繁华，同时又生 态宜居的房子。

上班族多会选择在上下班方便快 捷、购物娱乐集中的地段生活；有小孩 上学的家庭则多选择在靠近学校、公 园的地段买房；老人多会选择在空气 清新、环境优雅的地段生活，就医保健 是否方便很重要……购房要同时满足 这些条件，显然不是一件容易的事。 然而，让不少已经在泛东城片区置业 的购房者庆幸的是，片区周边配套均 一应俱全，无一缺失，十分适合一家老 小共同居住。

站在城市发展的角度来看，有价 值的区域一定是政策倾斜、土地开发 热点的区域。2006 年，随着雅居乐地 产的落户，泛东城片区拉开了开发序 幕。假如说雅居乐花园一期推出时， 市民购置这里的房产更多的是看中其 未来价值，那么时至今日，这个片区已 成为河源发展的一片新热土，出则繁 华、入则宁静的舒适生活已经清晰展 现。今年4 月中旬，地处泛东城片区中 心位置的江山一品在开盘当天上午劲 销上千套房，就不难看出百姓置业对 这一片区的偏爱。

的确，如今的泛东城片区，在这11 年间，发展越来越迅速，区域楼盘林 立，政府的大手笔投入，除了纵横交错 的道路交通，河源客家文化公园、全民 休闲健身广场、儿童公园、东江湾公 园、市人民医院、河源市商务小区、坚 基商业中心、东城一市场、理想综合市 场及雅居乐中小学等各项生活配套日 益成熟，片区的宜居性凸显。

随着区域价值的逐渐落地，河源 城市发展的版图沿着越王大道，往东 源城区延伸，形成泛东城片区发展的 格局。霸王花·新城就是接力东城片 区开发的典型。这是广东霸王花集团 继霸王花·新邨、霸王花·君临苑、霸王 花·丽江花园、霸王花·月亮湾之后，推 出的又一扛鼎之作，凭借人性化的设 计、注重宜居及生态自然、标配超大园 林、完善的配套等，赢得了新老业主的 称赞。

出行方便快捷，轻松达城市各处

道路延伸，楼盘崛起，商圈形 成……往昔泛东城片区的荒芜景 象，如今已被繁华覆盖。在这个区 域，没有陈旧狭窄的道路，没有急待 改造的老厂房，更没有临时搭建的 棚户区，一切从“新”开始，已代表未 来城市的发展方向。

随着河源汽车保有量的逐年增 加，在上、下班高峰期，乃至周六、周 日的中午及傍晚，汽车行驶在道路 上，到处都是“堵”声一片。唯独在 泛东城片区，很少看到会塞车。就 拿同在市文化广场附近上班的三个 人来说，一人住客家文化公园西门 附近，一人住雅居乐花园，一人住东 源霸王花·新城，哪怕从客家文化公 园西门经中山大道到文化广场的距 离，相比雅居乐要近3000 米左右， 比霸王花·新城要近6000 米左右， 但三人每天上下班，花在路上的时 间竟然相差无几。

纵观泛东城片区的交通环境， 可谓四通八达。越王大道、文昌路、 永康大道、永祥路、东江西路等线 路纵横交错，便捷通达城市核心。 越王大道和东江西路更是把东城 片区和东源城区完全连成一片。 通过这两条主干道，河源中心城区 和东源城区距离大幅缩短。此外， 在泛东城片区，还有9 路、13 路、18 路、102 路、113 路等公交线路经 过，无论自驾还是乘坐公交，不管 是前往老城区，还是新市区，均方 便快捷。驱车前往市中心、商业中 心、市人民医院、各大公园、健身广 场、205 国道、粤赣高速进出口、大 学城等区域，可以在几分钟至十几 分钟内快速抵达。在目前河源市 区，有如此优越区位的片区很难找 出第二个。

本报记者 郑婷影 见习记者 赖俊辰/文 陈仕平/图