浙江在线12月11日讯年关将近的杭州，持续阴跌的楼市，却在此时迎来春光乍现的一刻暖阳。据杭州透明售房网显示，11月份新盘成交量比10月上升3成，而二手房成交增量更是高达6成。

12月伊始，东方郡就先开了一个“好头”：东方郡开盘第一天就预定了124套；而桦枫居开盘前的热身预约会上，主持人透露“前10位预约者将获赠礼品”话音未落，后排客户已经涌向预约台，3个小时内有200多位客户下单。

此外，近期北京、深圳及上海的楼市也同样出现成交量持续回升的态势，增长量普遍在4成以上。

杭州楼市，错过了金九银十，却似乎正迎来一次“年末行情”。

公寓豪宅普遍增量

“99套房预定一空，开盘一周销售率超50%，成交近7亿元。”虽然此前坊间均纷纷看好阳光海岸的开盘，然而短短一周就达到7亿元的销售额，仍是大大超乎业内人士的预期。

以阳光海岸均价3.6万元/平方米，最小户型380平方米计算，这个位于钱江新城的高端住宅，最便宜的房子也要近1200万元/套。而对目前尚处观望状态的楼市而言，“1200万元”可不是个小数字。12月7日，全装修社区下城北嘉里桦枫居迎来了七大国际精装品牌的确定，此次接受VIP预约专场的精装修住宅只有100多套，嘉里建设当场宣布，5号楼针对VIP客户起价8198元(含精装修)/平方米。当天有600多位客户到场，3个小时内有200多位嘉宾当场定购。

“很值得关注的一点是，最近卖得比较好的新盘，不光是普通公寓，而是涵盖了豪宅，中高档公寓和普通住宅。”中原地产资深研究员盛毅认为，从最近阳关海岸、金色蓝庭、东方郡等楼盘的上市表现看，不光是一两个楼盘偶然的热销，而是从各个档次的住宅里，都能找到一个成交非常好的代表楼盘。

而从楼市日成交量来看，有成交量的个盘也更为广泛，除了新开楼盘支撑楼市外，主城区和余杭区日成交在5套以上的楼盘，也都更为活跃。

刚性需求造就年末行情

以往年末都不是楼市需求的旺季。据中原地产统计数据显示：2007年最后三个月的杭州楼市成交量分别为2560套、2019套和1496套，递减趋势十分明显。

而今年的情况则大不相同，10月新盘成交套数为1155套，11月为1469套，12月第一周的成交量达到341套，保持持续强劲态势，从目前几个楼盘的预定情况看，成交量再有突破，也很有可能。

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