趁着美国楼市大跌，国内投资客纷纷蠢蠢欲动。 徐晓林 早报资料

年终岁末，炒房客的目标不再局限于上海或深圳，他们的触角要伸到海外。早报记者日前获悉，中国投资者美国房地产看房团下月即将成行。搜房网总裁莫天全接受媒体专访时表示，目前中国投资者赴美投资房地产的计划得到美国当地政府的支持。与此同时，抄底对象也将不限于美国一地，加拿大，澳大利亚等地都是投资者看好的目标。

凤凰城房价跌幅最大

莫天全称，过去的2008年对于中国楼市来说是一个低潮年。造成这种状况的，除了政府调控以及国际经济形势的不景气之外，楼市之前经历的3—5年的上涨也是内在调整原因，目前中国楼市的状况也可以说是市场自然调整的使然。他预期，楼市要真正走出低谷，还需要经过至少6个月到一年的时间。

在国内楼市陷入低谷的情况下，一些投资客开始将眼光瞄准房价同样大跌的美国市场。

根据美国商务部经济分析局日前公布的资料，美国今年的房产价格比去年下跌了23.63%，回归到2004年时的水平。而一些热门的城市，房地产价格更是下降了30%以上。相关统计资料显示，截至今年9月份，美国20个大城市中，凤凰城的房价跌幅最大。

人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，加剧了一些中国投资者去美国抄底的愿望。

首批目标为三个城市

中国资本挥师抄底的消息引发了美国当地的浓厚兴趣。

莫天全说，中国组团美国炒房的消息传出后，美国多个地区的当地政府官员都表达了合作意向，表示希望将中国资本引向当地楼盘，以帮助美国房地产行业尽快走出低谷。

据介绍，目前申请参加美国炒房团的网友已经超过300名，除了美国以外，还有网友对澳大利亚，加拿大等地的房地产市场表达了投资兴趣。因此最终可能会组织多个跨国房地产投资团。

不过莫天全同时指出，美国这轮以房地产信贷泡沫造成的经济危机还远远没有结束。据他所知，在经历住宅次级贷风波之后，最近数千亿元的商业地产贷款也即将到期，当地商业地产商正在向政府发出求助请求。预计未来关于房地产市场的危机还将继续。

按照安排，下个月出发的看房团首期行程为期10天，计划于2009年1月15日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游。抄底购房团此次重点看的房子，基本都是受美国次贷危机影响的断供房，房产售价在4万到10万美元之间，折合人民币仅为25万到70万元之间。

10天的时间中，“炒房团”安排3天时间专程看房，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近20套房子。

（编辑：吴姣）