本报讯（记者 戴湄）与火热的旅游市场相比，今年“金九银十”的二手房市场可谓是低迷。据业内人士介绍，今年9 月份二手房的销售量比去年同期下降了两成以上， “金九”并未对市区二手房市场产生促进作用。

     昨日，记者走访市区几家房地产中介发现，二手房市场只有少量的看房客，并没有出现“金九银十”的销售旺季。在市区新风路一家房地产中介公司，店内只有几个工作人员，没有一个客人。“今年国庆黄金周交易量与去年同期无法同日而语。”据广隆地产经理陈新发介绍，虽然黄金周为购房者提供了集中看房的好时机，但是客流量并没有比平时多出多少。陈新发说，经过今年三四月因“新国五条”引发的交易高潮后，市区二手房市场一度陷入低迷，成交量逐月下降，并连续多月处于不温不火的状态，从5 月到9 月，公司每个月只成交两三单的生意。记者从其他房地产中介公司了解到，上个月，大家的销售量也是跟平时差不多，与去年同期相比下降了两至三成。“金九”没有人气，“银十”也是冷清开市，这是我市不少房产中介人员的切身感受。

     据河源尚品地产经理李泽龙分析，9 月份二手房市场成交量之所以没有进一步上涨，主要是受新楼盘扎堆开盘的影响。今年三季度，市区一手新盘开盘量大，让不少原本打算买二手房的潜在客户，转买一手房。业内人士称，就目前市区新楼盘开盘的情况来看，在“ 金九银十”期间，二手房成交量可能不会有太大的涨幅。

     据了解，虽然二手房成交量冷清，但市区二手房的价格却有小幅度的上涨，比去年上涨了 15%左右，甚至还有持续上升的趋势。不过，由于目前购房者大多是以刚性需求为主，大户型的房子因总价太高并不好卖，中小户型房源则显得较为紧俏，其中又以靠近市场、公园、学校、银行的房源比较抢手。