“ 按合同去年12 年份就该交房了，然而快一年过去了，仍然没有接到任何交房通知，开发商也没给我们一个准确的说法。”连日来，有不少市民向本报记者反映，他们在东源县城某花园小区购房了商品房，但小区开发商逾期11 个月仍没有交房，给他们生活、工作、孩子上学等都造成了影响，大家意见很大，希望开发商能给个准确的交房日期，并要求开发商按合同约定给予逾期赔付。

业主

逾期11个月未交房

据业主李先生反映，当初他在东源县城某花园小区购房时，小区开发商东源县某某实业开发有限公司承诺2013 年12 月份交房，但事实上，已经超过快一年时间，他仍然没有收到开发商的交房通知。李先生说，其间他多次向售楼部询问交房日期，但他们都推说再等等，就是不给一个明确的时间。“我当初选择在这里买房，就是想把小孩接到县城来读书。”李先生说，他本想着今年初把房子装修好，把小孩、父母接到县城来，可这个计划却被开发商延迟交房打乱了，给他的生活造成了一定的影响。

“开发商延期11 个月未交房，也没有一个明确的说法。”业主黄小姐说，她多次找售楼部询问交楼日期，但工作人员一直以种种理由往后推，现在过去11 个多月了，仍没有下文。黄小姐说，她希望开发商能把交房日期定下来，让业主们心里有个底。此外，黄小姐要求开发商按合同约定支付违约金。

调查

已有部分业主收楼

据了解，该小区于2012 年开始建设，共有300 多套商品房。记者在小区内看到，有好几户业主已经入住，还有一小部分的业主正在装修新房。

“过了交房时间好几个月了，开发商仍没有通知我收楼，于是我到售楼部申请交楼，并拿到了新房钥匙。”该小区8 楼的一位业主告诉记者，当初买房时，该小区的开发商确实承诺 2013 年12 月份交楼，但直到今年三四月份也没有接到有关交楼的通知，因为小孩马上就要在县城读书了，于是她到售楼部要求“收楼”。该业主说，在她的再三要求下，工作人员就给了她房子的钥匙。随后，她就请来工人把房子装修好，并于9 月住进了新房。至于交楼标准是否合格，该业主说，她当时急着住新房，以方便小孩就近入学，没有关注过房子是否通过了验收的问题。

“现在房子装修得差不多了，选好日子就可以入住。”在该小区，记者见到了正在装修房子的一业主，该业主表示，从去年 12 月份至今，开发商没有通知业主收楼，他由于急着要入住，所以在前几个月主动向开发商提出交楼申请。

在走访中，记者在该小区的电梯出口处看到开发商张贴的通告，通告内容为“按照相关规定，由于花园现正处于交楼验收阶段，为了便于验收工作，要求业主们停止装修……”日期标注为2014 年6 月6 日。从该通告中可以看出，开发商在该花园小区没有经过相关部门验收前，就给部分业主交了新房钥匙。

开发商

本周通知业主收楼

为何逾期这么长时间还不交房？记者就此问题走访了该小区开发商东源县某某实业开发有限公司。据该公司工作人员邱先生表示，之所以延迟交楼，是因为工作安排上存在问题。此外，在去年12 月份，承建商因种种原因没有按时交楼给他们。邱先生表示，另外一个原因是，多数购房者交了首付后，在银行按揭贷款时，因为手续问题或者资料不齐全，银行未能放贷，在银行没有放贷前，开发商不能把房子交付给业主。

“房子交楼日期确实为2013 年12 月，今年4 月份有部分业主拿到了新房钥匙，目前还有100 多户没有交楼。”邱先生告诉记者，目前，工作人员正在做资料整理，这个星期将打电话通知业主前来收楼。关于没有如期交楼对业主的赔偿问题，邱先生表示，需要请示公司领导，商量之后才有结论。

律师

逾期90天可解除合同

针对该花园小区开发商逾期交房的问题，记者咨询了广东法开律师事务所邹光彬律师，他表示，“合同法规定，开发商逾期超过90 天没有交房的，业主有权请求解除合同、申请退房，并要求开发商承担房屋逾期的违约金。”

邹光彬律师表示，消费者在购房时，都会与开发商签订一个房屋买卖合同或者协议书，一般情况下，购房合同或协议对逾期未交房的违约金问题上，都会有一个约定。因此，开发商如果未按照购房合同约定的日期交房给业主，消费者有权要求开发商按合同约定支付违约金，如果开发商逾期90天未交楼的，业主有权利请求解除合同、申请退房。邹光彬律师表示，如果开发商不协商解决问题，业主可以通过法律诉讼途径维护自己的权益。

本报记者 戴湄 见习记者 刘影丽