时隔两年多后，央行再度降息！中国人民银行21 日宣布，自 11 月22 日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1 倍调整为1.2 倍。消息公布后，众多市民开始盘算着自家房贷可以节省多少钱、存款收益会有什么变化。

调息后房贷月供少了

昨日，记者走访了我市工行、中行、建行、广发、汇丰等多家银行了解到，几天前各行均已执行最新的基准利率。记者浏览多家银行最新存贷款利率表发现，工行、建行、中行、汇丰银行等调整后的人民币存款主要利率一致，广发银行、邮政储蓄银行则各有标准。

“银行在上周六，也就是政策出来次日已经对利率做出了调整。”建行的工作人员赖先生向记者介绍，目前，该银行存款利率按新基准上浮约1.1 倍执行，3 个月2.6%，6 个月2.8%，1 年3.0%，两年3.5%，3 年4.0%，5 年4.25%。他表示，对于小额存款的客户，利率的变化是很小的。赖先生举例说，如果1 万元一年定存，降息前的收益为：1（万元）×3.25%×1 （年）=325（元）；降息之后：1（万元）×3%×1（年）=300（元），换而言之，即是1 万元一年定存，收益减少25元。

“和存款利率比较，贷款基准利率的下调对市民的影响相对来说较大。”赖先生介绍，根据央行公示信息，央行对于贷款利率实行统一下调，从一年期到五年期，利率统一降了0.4%；5 年以上贷款利率由6.55%降至6.15%。通俗来讲，相当于给购房者打出9.39 折优惠利率。他举例说，如果一套房按揭 40 万，20 年还清，每月按等额本息方式还，调息前每月要还3301.09 元，下调之后每月约还3220 元，也就是说，调整以后每月可节省80 多元钱。

明年起享受下调优惠

这笔账算下来，听着就让许多已经按揭买房或准备买房的市民欢欣鼓舞。“周六看到央行下调贷款基准利率新闻，我就和家人商量着买房了。”前日下午，在市区某售楼处，来自和平县的刘洋对记者说道。他介绍，看到各个银行都在下调贷款利率，于是他和妻子准备抓住降息的机会入手一套商品房。记者咨询该楼盘负责人王经理，他表示政策刚出台，对于他们的楼盘销售量没有明显的影响，预测未来几个月购房者可能相对会上升。

“我坐等降息。”正在邮政储蓄银行办理业务的邹女士淡定地说，她和丈夫都是公司职员，收入并不高，平时没有太多存款，贷款利率下调了对他们来说是一件好事，今天她来到银行，就是想咨询房贷的事情。该银行工作人员表示，邹女士是政策出台以来，第一个过来银行咨询相关信息的客户。

“尽管政策已经出台，但享受政策的时间也有差异。”银行工作人员特别提醒，已经按揭买了房，和现在想要贷款买房者，享受下调优惠的时间有一定差异。“按照目前通用的银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1 月1 日以后。”他介绍，假如市民已经和银行签订了按揭贷款合同，但贷款到 11 月21 日为止还未发放，那么这种情况下，发放的贷款将在12 月份享受降息后的房贷利率。对于多数已经放贷的购房者，则需等到明年1 月1 日方可享受降息后的房贷利率。

见习记者 刘影丽