本报讯 据广州日报消息，从去年开始，东莞别墅供应量大增，特别是今年第一季度，别墅供应量同比翻7 倍，别墅价格不断走低，特别是镇区别墅以8000元/平方米均价成交效果显著。

据东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2015年一季度东莞别墅供应17.68 万平方米，同比去年一季度翻了7 倍还多，这一数值仅低于2013年一季度，为历史同期第二高值。2014 年由于市场行情不好，不少项目延迟入市，别墅市场多以消化存货为主，新增供应并不多，而2015年利好政策不断，市场信心提振，预计2015年全年东莞别墅供应将爆棚，为了避开竞争高峰期和留有更多的蓄客时间，不少开发商抢跑入市，造成今年一季度的别墅供应突飞猛涨。

东莞中原地产研究部介绍，在成交方面，一季度东莞别墅成交 15.15万平方米，为2012年以来最高的同期数据。从产品结构来看， 200 平方米以下的经济型小别墅依然较为畅销，成交占比为20.80%。成交明显上涨的是300~400平方米的产品，该类产品单价普遍较低，因此总价不高是这些项目走俏的重要原因。呈现在总价区间上，200万~ 400万元的别墅产品依然为主流，但是下降较为明显，而400万~600万元的产品成交占比大幅上涨。