本报讯 据广州日报消息，7 月份东莞新建商品住宅成交环比量价齐跌。15 日，东莞市统计局公布今年 7 月东莞新建商品住宅成交情况，7 月份东莞住宅成交量同比下降超五成，环比下降5%，成交均价环比少了 138 元/平方米。值得注意的是，7 月房价同比涨幅缩小至15.88%，业内人士预测接下来的8~12 月楼市合理定价现象增加，房价同比涨幅将持续下滑。

东莞市统计局公布数据显示，今年7 月，全市新建商品住宅网上签约销售 3439 套，环比下降5.1%，同比下降53.25% ；销售面积 38.48 万平方米，环比下降 6.9%，同比下降52.8%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为 16612 元/平方米，环比下降0.8%，比6 月的销售均价少了138 元/平方米，同比上升15.88% ，但同比涨幅明显缩小。

去年10 月初，东莞首次执行限购政策，今年4 月初，东莞限购政策升级。在东莞楼市调控政策持续收紧的影响下，东莞房价快速上涨势头得到有效控制，同比涨幅出现明显的回落趋势。

东莞中原战略研究中心认为，楼市调控政策持续加码、外围城市的成交降温以及东莞首套房贷款利率普遍回到基准和上浮5% 甚至更高，买家观望态度加剧，市场调整态势不改。业内人士认为，接下来楼市“以价换量”将成为主流，为快速出货回笼资金，将会有越来越多的楼盘定价回归理性。

来源：广州日报