本报讯 记者 梁小鸿 租房签订的是一年合同，可是没多久，房东就惊讶地发现房客不见了踪影，电话也联系不上。最近，市民梁女士遇到了一件烦心事，租住在她家的租户突然人间蒸发，房租也拖欠着，一些生活用品还留在房内。这让梁女士很犯难：“联系不到他本人，也不知道他到底是租还是不租。如果一直联系不到本人的话，我是不是可以将东西清理再租给其他人呢？”

梁女士在外地工作，她位于市区建设大道的房子一直空着。去年10 月份，梁女士的亲戚通过中介将房子租给了一个20 多岁的男青年。对方自称姓蔡，按照租房合同约定，房子的租期是一年，按月交房租，每个月 2300 元。在房客付了一押一付共4600 元后，梁女士的亲戚将钥匙交给了蔡某。但到了该交房租的时候，梁女士的亲戚却再也联系不上蔡先生了，合同上的手机号码打不通，上门敲门一直没人回应。起初，他还以为对方家里有事，并没有在意，可过了一个多月，始终没见房客回来，无奈之下他只好用备用钥匙打开门进去查看，却发现房间里面很脏乱，厨房的垃圾都霉变了。

“当时只让他留了身份证号码和联系方式，没有问身份和工作地点。”梁女士将自己的烦恼告诉周围的亲戚朋友时，发现“房客玩失踪”的事情还真不少。而针对这一现象，市区新风路一房屋租赁中介提醒，房东在和租户建立租赁关系时，最好双方能够签订租赁合同，并保留身份证复印件、联系电话等信息。为避免“房客玩失踪”的情况发生，市民在出租房子时，租赁合同中还可写明房客应与房东保持联系，失联一个期限或拖延支付房租视作违约。为避免可能发生的纠纷，对租金、房内物品等也应进行详细约定，同时还应注意核实房客的身份。