地下停车场里被锁的车位。

一边是300 多个被开发商上锁的车位，一边是未买车位的业主为找停车位的焦虑。这种现象发生在市区建设大道凯旋城小区，已经持续一个多月了。小区业主质疑，开发商此举是变相强迫业主买车位，而开发商则表示，被锁的车位已经全部卖出，上锁是因为业主委托代管。

业主

逾300个车位被上锁

凯旋城小区有车位1600 多个，开发商在这么短的时间内就把300 多个车位上锁，一时间，“把车停到哪里”成了租车位的业主们最关心的事。

潘阿姨住在101 栋，以前在101 栋地下停车场租的车位，现在她和老公每次回家都要先找停车位，“不知道哪一栋有车位，就得挨个去找，停个车都要花好长时间，经常把车停到离自己家很远的地下车库。”而且之前她已经预交了2015 年全年停车位租金，如今想退也退不了。

接到业主的反映后，记者来到105 栋和205 栋、206 栋的地下车库，偌大的地下车库空荡荡的，大部分车位都是上锁的。在105 栋地下停车场，一排50 多个停车位只有不到10 个车位没有上锁。其他两栋的情况也大致如此。记者还看到，每一个上锁的停车位上方都用白纸贴着“已售” 的字样。

物业

曾多次与开发商协商

对此，记者采访了凯旋城小区物业管理处负责人。该负责人介绍，小区内的车位有 700 个左右是卖出去的，800 个左右是业主租用的。对于开发商锁住的车位是否已经卖出去，物业管理方表示，相关信息并没有在物业登记。

那么，地下车库里标明“已售”的车位到底有没有卖出去呢？物业管理方表示，去年 11 月底接到业主们的投诉电话后，他们曾打电话向开发商询问情况，开发商表示这些上锁的车位是要卖的。他们曾多次找开发商协商，要求将车位解锁，卖车位的事再慢慢进行，但是开发商没有答应，锁车位还在陆续进行。不过开发商采纳了他的意见，在小区每一栋楼大堂内贴出了车位售卖广告。

凯旋城业主在QQ群里称，这是开发商变相强迫业主买车位。业主告诉记者，当初买房时说好的既可以买也可以租，现在这样强迫买，业主们很无奈。

开发商

被锁车位已全部卖出

凯旋城小区开发商为华达房地产开发有限公司。就锁车位的问题，记者采访了华达集团资产运营事业部副总经理曾刚。他表示，小区内被锁的车位已经全部卖出，物业那里没有登记是因为开发商和物业的衔接工作没有做好。

至于为什么将这些已经卖出去的车位上锁，曾刚解释，可能是由于买了车位的业主暂时没有车，或者因为没有买车位的业主随意占用其他人车位，所以这些业主委托开发商代管。他表示，有车位所有权的业主可以自己打开锁。至于为什么短时间内有那么多业主同时委托开发商代管车位，曾刚并没有明确回答。

曾刚告诉记者，开发商虽然锁住了车位，但还是有足够多的车位供业主使用，只是距离远近、方便与否的问题。他表示，买了车位的业主就相当于VIP 客户，有固定的车位，租用的就没固定的车位。他们不会将已上锁的车位解锁，之后可能会对业主做一个解释，希望他们可以理解。

部门

停车位产权是关键

记者就此事采访了市房管局相关人士。对方表示，开发商能不能卖停车位，在于开发商有没有车位的产权，要有相关部门的确权后才能下结论。如果有产权，开发商可以将产权转让给业主，业主买了车位后可以有相应的产权证。如果没有，那么开发商就不能买卖车位，只能是租赁或者使用权转让。就此，开发商方面的法律顾问也回应，开发商此次行为系使用权的转让。

市住建局相关负责人也表示，开发商须谨慎处理，不要激起矛盾，希望和业主双方和谐处理此事。

本报记者 杨建芳 文/图