东源县城吸引着越来越多的购房者前去购房置业。

近年来，东源不断加强市政交通骨干路网建设，促进县城与市区实现无缝对接，同城化正在加快实现。距离近了，县城美了，房价却远远低于市区，吸引着越来越多的购房者前往东源购房置业。

记者从东源县房管局了解到，2016 年第一季度，东源商品房销售面积12.11 万平方米，销售1007 套，同比增长45%；其中商品住户销售面积11.79 万平方米，销售989 套，同比增长42%；二手房交易成立60 套，面积 0.84 万平方米，同比增长168.19%，成交金额 0.15亿元，同比增长129.95%。

质高价美

在东源买房很划算

经过近年来的持续发展，东源房地产市场进一步规范成熟，一批有实力的房企开发了霸王花系、宝晟城、深业塞纳湾、江景湾、万绿春天、源江豪庭等一批品质小区。

位于东源县城新河大道的怡景茗都由河源市大众房地产开发有限公司开发，总共有554 户，目前已售近300 户，近半年就售了近200套。销售顾问张秋霞上个月售出了18 套房，是楼盘的销售冠军，她的成交客户多是来自和平、龙川等县的居民，其中不少是在珠三角务工的居民。张秋霞分析：“这些人在这里买房最方便，离老家近，到珠三角离省道、高速路口也近。”

反坎结构质量好，隐梁隐柱户型佳，户型设计人性化。在这里，一套最热销的3+1 套房要价37 万多，总共有200 多套，目前已售150 多套。张秋霞说：“这些业主就是为二胎准备的，暂时是大三房，到了二胎出生，就可以改为四房。”在市区上班的谢巧兰夫妇就看中这样一套房，刚毕业两年的夫妇俩本想在市区买个小三房，二胎政策一来，他们改变了计划，选择了东源县城更划算的四房。

同样选择在东源县城买房的刘舒则是为了买车。“刚学会开车，车瘾特别大，在东源买了房，就可以天天开车上班。”刘舒觉得自己的选择很划算，刚结婚还没打算要孩子，夫妻俩开车上下班，很舒服。

的确，东源房价很美。东源县房管局统计数据显示，今年第一季度，东源县城商品房均价为3543 元/平方米，而市房管局统计到，今年一季度，市区商品房均价5674 元/平方米。也就是说，东源县城房价比市区每平方米少了2000元左右。

利好政策

在东源买房有5000元红包

在怡景茗都的销售厅外，立着这样一个醒目的招牌：买房，政府大力支持——按揭首付低至25%；二套房契税降至2%；享政府补贴5000 元/套。这其中的第三项是东源独有。2013 年初，东源就为县城购房者大送“红包”：自2013 年1 月1 日起至2016 年12 月31 日，凡在东源县城规划区内购买商品房的本县干部职工、东源籍居民和在东源县就业并购买社保3 年以上的外来务工人员每户可获得5000 元的购房奖励。今年初，购房奖励受惠范围扩大，2016 年全年，凡在县城规划区范围内购买住宅商品房(一手房)的，不分户籍和身份，不分户(套) 数，县财政给予每户(套)一次性补贴5000 元。第一季度，享受这一购房货币补贴优惠政策的市民已有610 户。

4月29日-5月1日，东源房博会又来了。东源在县政府大力支持下，连续3年举办房博会，已成功打造成为东源房地产行业的品牌活动。“除了帮助楼市去库存，房博会还致力于宣传东源的宜居形象。”活动相关负责人介绍，东源大道贯通了、新河大道变绿了、东源文化广场变热闹了、“四馆一宫二中心”开建了…… 2015-2025年，县城区域将新建或扩建15所中小学校，丰富的教育资源让居住在东源的家庭解决了教育下一代的后顾之忧。随着东源县城与市区同城化的加快，东源县城配套的完善，以及县城居住环境的提升，都让其不断增强置业吸引力，聚集更多人气。

本报记者  郑婷影/文  陈仕平/图