在东源城区，市民可以享受到和市区无差别的都市化生活。

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市区中心“北进”，东源城区南融。随着同城化的加快实现，在广大市民心中，东源的概念越来越模糊，大市区的轮廓越来越清晰。市区居民“北进”东源城区置业，看似跳出了市区，实际上却更加接近市中心。乡镇居民把置业东源城区作为进入市区的第一站，看似扎根在市区范围之外，实际上生活等方方面面已经融入了市中心。

在东源城区买房同享市中心生活

市区城市空间要进一步拓展，东源城区是最合适的方向。在城市不断“生活内聚” 的形态演变中，东城是市区在完成新市区开发建设后另一前进方向。而在东城的中心地位确定之后，大型市政和商住项目沿着越王大道两侧一路往东源方向布局，进而与东源县城连接成片，推动中心城区与东源县城同城化。

随着东源城区与市区同城化的推进，许多已经在东源城区安居和即将在东源城区安居的居民，甚至坚持认为自己所在的位置就是市区，至少仍在市区生活圈内。因为自己一直享受着和市区无差别的都市化生活。

之前在市区居住的欧阳先生已经搬进东源城区两年多了，这两年来，他一家的工作、生活、休闲、置业、消费可以在这两个城区间轻松切换，并不像朋友想象中那样，离开了市中心而给生活带来诸多不便。

生活“同城”，房价不“同城”

上个周末，家住东源大道的陈小姐忙着陪朋友们一起去看房。陈小姐的朋友一开始是打算在市区买房的，但对比了一下两个城区的房价，还是决定在东源城区置业。市区房子一般要5000 多元/㎡，而在这里只需要3300 元/㎡左右，有1700 元/㎡的差价。特别是看到陈小姐在东源城区的生活也过得很舒适，更加坚定了她在东源安居的决心。

记者走访东源城区各大楼盘了解到，今年有更多在市区上班的市民选择在东源城区安家。霸王花·新城今年的市区客户占到 20%左右，而去年只有10%左右。宝晟城、怡景茗都、恒宝·嘉悦湾等项目市区市民购房者所占比例也有较明显的增长。

这些市区置业者选择在东源城区落户，不仅看到了同城化生活的福利，更看重的是东源城区“房价不同城”的巨大优势。

房价不“同城”，项目品质“同城”

虽然价格和市区差距很大，但东源城区项目的品质和市区却并没有多大的差距。

宝晟城，致力于打造河源的“上东区”，集教育中心、行政中心、金融中心、文化休闲中心、峰会中心等稀缺城市资源为一体。项目四五期规划有3000㎡五星级会所、游泳池、网球场、羽毛球场等。会所整体划分大堂、咖啡厅、游泳区、健身房、服务台、水吧、休息厅等几大功能区，全面悉心关怀业主的品质生活。项目均价为 4500元/㎡。

作为河源早期的开发商之一，大众地产先后开发了怡景豪庭、怡景云天、怡景福田等项目，部署新战略地段——东源新河大道的怡景茗都可谓是东城主干道上的明珠。怡景茗都3 房大部分可改成4 房，以3 房的价格买到4 房，性价比超高。而且，该楼盘为支持百姓安家，客户只需支付3.8 万元起，年底即可装修入住。另外，项目设计十分贴心，无凹凸不平的墙体，无尖锐梁柱的风煞，大窗阔景，户户带入户花园，家家三面采光。

由港资企业恒宝地产开发的恒宝·嘉悦湾就以港式风格精致园林社区著称。恒宝·嘉悦湾地处双城中心地段，属于东源城区标志性商业地段，坐享双城繁华。项目总套数三百多套，每平方米2680 元起的刚需型产品一推出市场，就深受广大置业者追捧。该项目的置业者以事业单位工作者、返乡客、乡镇居民为主。

一直深耕东源的广东霸王花集团，每开发一个楼盘都会成为经典之作。无论是早期开发的霸王花新邨、霸王花·君临苑，还是热销中的霸王花·丽江花园、霸王花·月亮湾和霸王花·新城，其人性化的设计、注重宜居及生态自然、标配超大园林、完善的配套等都让新老业主称赞。其中霸王花·新城集商业、写字楼、住宅为一体，配备了22 万㎡东源城区最高端的购物中心和3 万㎡欧式园林，全方位地满足了市民宜居的居住需求，该项目均价在 3300-3400 元/㎡之间。此外，霸王花·月亮湾均价为3300 元/㎡，霸王花·丽江花园均价为3200元/㎡。

乡镇居民进入市区的“第一站”

随着城镇一体化的加快推进，乡镇居民纷纷选择到东源城区置业。不仅是东源县，龙川、和平、连平县也有不少置业者把东源城区作为进城的首选。

乡镇居民选择进城置业，一般是为了享受更好的公共资源，比如医疗、交通、教育等。直接到市中心置业，门槛太高，而东源城区的房价不仅比市区低一大截，更重要的是，这里除了接近市中心，还配套了和市区一样优质的公共资源。正因为如此，东源城区成为了乡镇居民进入市区的第一站。

从公共配套上来看，东源城区居民能享受到教育资源比市区还要丰富。在市区业主还在为自己的孩子到哪里上学而犯愁时，东源城区的居民却有太多的优质学校可选择。

在东源城区，东源第一小学、东源第二小学、东源中学、东源实验中学、附城中学等中小学环绕四周，还有万隆丽景幼儿园、霸王花君临苑幼儿园等多所幼儿园。一站式的优质教育资源，让居住在东源城区的市民不用担心子女“上学难”的问题。记者在走访中发现，就有不少乡镇居民看到了东源丰富的教育资源，专门在东源买房让子女享受优质的教育。

本报记者 戴昉