东源城区房价相比市区优势明显。

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如果不是因为东源城区至蝴蝶岭工业城的东源大道全线贯通，张先生每天接送他妻子上下班的时间可能要多花不少时间。 “从小区到她公司，走这条新路是6.9 公里，刚好10 分钟车程。但如果走205 国道就是 10公里，需要逾15分钟。”

张先生说的这条新路，就是东源大道。东源大道去年年底全线贯通，总投资5 亿元，路宽50 米，双向6 车道，且都是沿江路段，景色优美。市区居民也可从越王大道经此线路一路向北直达蝴蝶岭工业城，比经由 205国道要节约不少时间。

多一分便捷，少一分拥堵

张先生的家安在霸王花·君临苑，公司则在市区建设大道的华达集团。每天他上下班的必经之路就是建设大道、越王大道，以及接送妻子行经的东源大道。相比上下班高峰期中山大道及市区其它路段的拥堵，他很庆幸选择住在了东源，生活上享受着与众不同的便捷。

比张先生更“舒适”的是家住俊园轩小区的王女士。她在东江画廊风景区上班，公司离家仅2.4 公里，车程5 分钟。王女士表示，不管是上班，还是平时生活，都不知拥堵为何物。在东源，没有市区的喧嚣，却有额外的宁静；没有市区的繁华，各项生活配套却也一应俱全。

“加快交通基础设施建设，构筑河源区位新优势”，是市委六届十次全会提出的新部署和新要求。据了解，为进一步打造网络完善、结构合理、衔接顺畅的国省道运输体系，“十三五”期间，全市计划完成普通国省道重点建设项目14个，长约146公里，投资约49亿元；储备项目16个，长约273公里，投资约42亿元。

细分到东源，未来5 年，东源城区将以建设中心城区“九纵七横”为基础，基本完成西环路、205 国道、东源大道、滨江大道(西岸)、滨江大道(东岸)、东环快线、东环路、东环高速公路的建设或改造、延伸，加上粤赣高速公路，形成贯穿县城南北向及县城连接市区的9 条主干道路；“七横”即基本完成纬十五路、深业-明鸿路、新河大道、行政大道、仙塘大道、力升路、仙银大道、东环北线的建设或改造、延伸，形成贯穿县城东西向及东江两岸的7条主干道路。

好日子，轻松享

“日常消费在东源，大宗购物去市区。” 家住宝晟城的蓝女士对目前生活在东源城区的状态很满意。两年前，蓝女士一家从漳溪畲族乡搬到了东源城区，为的是家庭生活的改善和孩子的读书方便。老公在东源城区做建筑工，自己在家照顾老人孩子，孩子读书离学校也近，日子不算富足，也算比较满意。基本的生活必需品，在城区里都能满足。需要大宗购物的时候，坐公交车去趟市区，也就十来分钟的事。生活上不应该给自己太大压力，就该这样轻松过。

对于蓝女士的观点，同住宝晟城的赖女士表示认同。不过，让她决定落户东源城区的，主要是看中了东源城区的教育资源。赖女士的儿子目前就读于东源中学，此前一直在老家的学校读书。“在师资力量和学校的硬件设备方面，城区学校相比乡镇肯定更有优势。”

一直以来，东源县委县政府结合“旺城扩城”战略，高起点规划建设县城教育板块，推进“教育旺城”战略实施。经过20 多年的不懈努力，东源征划土地60 多万平方米，兴建了东源中学、实验中学、县职业技术学校、东源附城中学、广州大学附属东江中学及县一小、县二小等学校。2013 年以来，该县全面启动县城板块教育创强，使县城学校软硬件建设得到全面提升，基本构建起了“校舍一流、环境一流、师资一流、管理一流、设施一流、质量一流”的幼儿教育、义务教育及普通高中、职业教育一体化的县城教育板块。2015 年，东源县又出台《关于东源县城教育学校十年布局建设的规划 (2015-2025 年)》，对县城教育10 年发展作出了科学规划布局，计划10 年内在县城区域新建或扩建15 所中小学校(含县第一幼儿园改建扩建)，彻底解决和满足县城居民子女就读幼儿园、小学、初中、高中和中职学校的需求。

也正因为东源县在“教育旺城”上的不懈努力，全面提升了城区的教育环境和宜居环境。居住在东源城区，包括霸王花系列产品、宝晟城、恒宝·嘉悦湾、怡景茗都等在内的小区业主的孩子都能享受“一站式”优质教育资源，没有了“上学难”的后顾之忧。

好房子，低房价

“ 我就是冲着房价来东源城区买房的。”7 月下旬才在恒宝·嘉悦湾交了首付款的林先生接受记者采访时直言不讳，“3000 多元/平方米，即便是在我们老家的乡镇上，也要这个价格了。所以，当时我只是简单做了下对比，便签下了购房合同。”

林先生是东源县灯塔镇人，在东莞清溪工作。尽管收入还算不错，但对于东莞每平方米高达万元的房价，买房的压力还是太大。7 月份趁着休年假，林先生回到河源市区看房，结果发现市区房价都是 “5”字头，而毗邻的东源城区却是“3”字头，优势明显。

由港资企业恒宝地产开发的恒宝·嘉悦湾以港式风格精致园林社区著称。恒宝·嘉悦湾地处双城中心地段，属于东源城区标志性商业地段，坐享双城繁华。项目总套数300 多套，每平方米2680 元起的刚需型产品一推出市场，就深受广大置业者追捧。该项目的置业者以事业单位工作者、返乡客、乡镇居民为主。

今年4 月份，东源县房地产管理局公布的数据显示，今年一季度东源县城商品房均价为3500 元/平方米。而据市房管局统计数据显示，今年一季度市区商品房均价为5674元/平方米。

虽然价格和市区差距很大，但东源城区项目的品质和市区却并没有太大的差距。宝晟城，集教育中心、行政中心、金融中心、文化休闲中心、峰会中心等稀缺城市资源为一体，项目四、五期规划有3000 平方米五星级会所、游泳池、网球场、羽毛球场等。

怡景茗都三房大部分可改成四房，以三房的价格买到四房，性价比超高。而且，该楼盘为支持百姓安家，客户只需支付3.8 万元起，年底即可装修入住。

霸王花系列产品以其人性化的设计、注重宜居及生态自然、标配超大园林、完善的配套等都让新老业主称赞。其中霸王花·新城集商业、写字楼、住宅为一体，配备了22 万平方米东源城区最高端的购物中心和3 万平方米欧式园林，全方位满足市民宜居需求，该项目每平方米均价为 3300 元至3400 元。霸王花·月亮湾每平方米均价为3300 元，霸王花·丽江花园每平方米均价为3200元。

东源城区房价优势明显，当地主管部门也积极出台政策引导市民购房。今年初，东源县出台了县城购房补贴资金管理办法补充规定：从2016 年1 月1 日至2016 年12 月31 日，凡在县城规划区范围内购买住宅商品房(一手房)，不分户籍和身份，不分户(套)数，县财政给予每户(套)一次性补贴5000 元。7 月，东源县还出台《东源县加快高层次人才队伍建设实施意见(试行)》，引进的七类高层次人才，可享受高达1.2 万元每月人才津贴、高达120 万元的安家费补助，其配偶及子女的工作调动、入户、入学等问题也可通过“绿色通道”解决。业内人士表示，有“价值洼地、宜居宝地”之称的东源，必然会吸引更多外来人口置业东源。

本报记者 戴昉