本报讯 据经济参考报消息， 13 日，中原地产研究中心发布报 告称，截至目前，36 家标杆房企公 布一季度销售业绩。数据显示，36 家房企1-3 月合计销售9596.1 亿元，比2016 年同期的5372 亿元 上涨幅度高达78.6%；合计销售面 积7287.4 万平米，同比上涨 64.2%。

中原地产市场总监张大伟表 示，在春节因素影响下，房地产销 售火爆，同时部分房企2016 年超 额业绩预留结转，促使一季度大部 分房企的销售业绩明显上涨，大多 数企业完成年度目标超四分之一。

虽然持续调控和节日因素均 未对房企销售造成过大影响，但张 大伟表示，应警惕2017 年的降温 风险。“从目前看，全国已经有45 个城市发布了超过140 次调控政 策，且较有力度政策基本在3 月下 旬出台。因此，预计2017 年下半 年，大部分房企将面临比较大的市 场回调压力。”

从4 月来看，各地楼市全面降 温。分城市来看，一二三线城市成 交量环比均下跌，其中，一线城市 环比减少超6成。

中原地产数据显示，2017 年 第1-14 周重点城市中，从累计同 比来看，除广州和南昌分别增加 22.84%和12.95%外，其他城市 则均呈下降态势，深圳同比降幅较 为明显，达77.37%，苏州同比降幅 超60%。同时，北京报价指数从此 前的88%高位直线下滑，跌至目前 的54%。

中国房地产业协会调解中心 主任康俊亮表示，面对超预期上涨 的房价，政府连续从各个方面对投 机行为进行围堵。通过提高限购 门槛，收紧住房信贷，执行“认房又 认贷”，限离婚、限商住、限卖等措 施，楼市热度有趋缓迹象。

同时，监管层不断对涉房金融 进行管控。据悉，本轮房地产调控 已经涉及债券融资、私募基金融资 等调控政策，房地产信托业务在房 企购地融资、房地产贷款信托合规 性等方面也受到了窗口指导。