本报讯 据中新网消息，随着北京楼市存量趋势加深和政策调控趋严，今年上半年，北京新房市场大幅下滑，网签量跌破2万套， 创下历史新低；二手房交易量减少逾三成，已经跌近谷底，房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。

据伟业我爱我家集团 市场研究院数据统计，上半年，北京新建商品住宅(不含保障房) 共网签16332 套，环比2016 年下半年下滑48.6%，同比2016 年上 半年下滑38.6%。从2010 年到2016 年，北京新建商 品住宅(不含保障房)的半年 网签量一直保持在2 万套 以上，最低点为2014 年上半年的23万套，当时全国 楼市都处于低谷之中。而今年上半年，北京新房网签 量比这一低点还低出近三成，创下历史新低。

有业内人士认为，上半 年北京新房市场交易量的 大幅下滑，既有市场规律因 素，也有政策调控因素，两 种力量联合作用下，促使北 京新房市场交易规模进一 步萎缩。伟业我爱我家集 团副总裁胡景晖分析认为， 北京楼市经历2015 年和 2016 年高热之后，一方面 购房需求被提前透支，后续 市场需求乏力。另一方面， 为遏制楼市过热，去年“9· 30 新政”及时出台，对降温 楼市起到重要作用，北京新 房市场交易量持续下滑；今 年“3·17”新政的落地，对 稳定市场预期，降温楼市作 用更加明显，使得北京新房 市场交易量进一步探底。

北京新房市场不仅受 到影响，二手房市场也快速 降温。今年上半年，以“3· 17”楼市调控政策出台为分 水岭，北京二手房市场经历 了过山车式的大起大落，前 3 个月，北京二手房市场交 易量和房价快速冲上历史 新高，然而，到了3 月下半 月，随着“3·17”新政落地， 楼市调控趋紧，以及二套房 认定标准从严、二套房首付 比例和贷款利率的提高，购 房需求大幅萎缩，二手房交 易量呈现断崖式下跌，房价 出现松动。截至目前，北京 二手房市场交易量已经跌 近谷底。

据伟业我爱我家集团 市场研究院数据统计，今年 上半年，北京全市二手住宅 网签总量约8.7 万套，环比 2016 年下半年减少 36.5%，同比2016 年上半 年减少35.8%，二手房网签 量结束了自2014 年上半年 以来，连续增长的态势。