本报讯 据经济参考报 消息，在刚刚过去的几天 里，多地楼市调控力度再加 码，限购、限售力度再度增 强。业内人士表示，目前各 地仍在“打补丁”，全方位封 堵任何炒房的可能性，从而 遏制房价过快上涨，房地产 去投资化趋势愈加明显。

23 日，石家庄市人民政 府关于加强房地产市场调 控的补充意见指出，非该 市户籍居民家庭购首套房 需3 年内连续24 个月缴税 证明或社保记录，限购1 套 住房。

此外，重庆、南宁、长 沙、南昌、贵阳、武汉等地也 集中发文加码楼市调控。 长沙市住建委22 日发布新 政，市行政区购买商品房取 得不动产权证书3 年后才 能再次出售。非该市户籍 购房者在满足24 个月以上 缴税或社保的条件下，限购 1套住房。

重庆市国土房管局出 台《关于加强主城区新购住 房再交易管理的通知》，指 出自23 日起，重庆市主城 区新购新建商品住房和二 手住房须取得不动产权证 满两年后才能上市交易。

南昌发布新政指出，对 于限房价、竞地价方式土 地的商品房，限制出售对 象为该市户籍无房成年市 民，限购一套，并5 年内不 得转让。

武汉方面，对开发商区 别对待全款和贷款购房行 为给予叫停，以促进增加住 房供应。

中原地产市场总监张 大伟表示，房地产调控已从 过去的结果调控模式转向 预期调控。

“到目前为止全国已经 有45 个城市执行了不同年 限的限售政策，要求所有新 购或者部分新购房源，锁定 一定年限后才可以再上市。” 张大伟说，限售是楼市的去 杠杆政策，使得购房者必须 要以自用为目的配置资金， 否则按照3-5 年的交易周 期看，已经不太可能吸引高 杠杆高成本资金进入。

海通证券宏观分析师 姜超也表示，房地产调控仍 在加码。这也间接表明了 政府调控地产泡沫的决心， 房子是用来住的，不是用来 炒的，房子可以买，但是不 能随便卖，房地产的投机功 能将持续弱化。