本报讯 据北京青年报 消息，随着房地产信贷的收 紧，8 月全国房贷利率继续 上升。日前，融360 监测数 据显示，8 月全国首套房平 均利率创下历史新高，达到 5.12%，这是自2016 年以来 首次突破5%大关；相当于 基准利率1.04 倍，环比7 月 上升了2.47%，为连续8 个 月上升；同比去年8 月的 4.44%，上升了15.35%。

在被监测的35 个城市 首套房平均利率中，最高 为5.39%，有郑州、哈尔滨、 石家庄。全国首套房平均 利率最低的城市前三分别 为上海4.83%、珠海4.90%、 海口4.90%。8 月份北上广 深一线城市分布在 4.83%—5.13%，北京首套房 平均利率为5.12%、广州为 5.13%、深圳为5.04%，均已 突破5%。

8 月银行房贷利率优惠 越来越少，近乎消失。去年 同期，全国优惠利率占比为 85.93%，今年8 月优惠利率 占比为3.56%；环比上月的 4.12%，下降了13.64%。

数据显示，8 月份全国 533家银行中，5 家银行提供 9 折优惠利率，9 家银行提 供9.5 折优惠利率，2 家银行 提供9.8 折优惠利率，3 家银 行提供9.9 折优惠利率。除 上述提供优惠及停贷银行 (分支行)外，剩余银行均无 折扣，其中232 家银行执行 基准利率，较上月减少132 家；252 家银行执行基准利 率上浮，较上月新增126 家，上浮趋势较明显。融 360 统计的533 家银行(分支 行)中，有484 家不再提供优 惠利率，占比高达90.8%。

首套房首付方面，北 京地区30 家银行中有22 家银行将首付比例上调至 3.5 成；贷款利率方面，北 京地区个别银行虽最低仍 可申请基准利率，但银行 额度较为紧张，部分银行 执行首套利率基准上浮 5%至15%。

融360 分析认为，随着 近来多地房屋租赁新政出 台，银行资金面吃紧与市 场刚需或将有所缓解，预 计房贷利率或暂趋于稳 定，不会再出现大幅上升 的情况。