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一块地被闲置，经济价值永远是零；对于需要出租的国有资产房屋如果不挂牌竞价，将难于确保资产的增值，甚至可能会被贱卖。市公共资源交易中心产权交易部正是维护国有资产合法交易，为提升我市国有资产经济增值的“保护神”。据了解，去年以来，市交易中心产权交易部圆满完成了多宗闲置国有土地和保障性住房商铺及经营性产权的挂牌竞价，维护了我市公共资源产权交易的规范化，净化了交易市场。

市交易中心产权拍卖现场。

国有资产挂牌交易 实现最大利益化

一项挂牌标的为每月3.0221 万元的国有资产，通过市交易中心产权交易部的挂牌竞价，竟然拍出每月13 万多元，与标的底价相比增值了4.47 倍，按租期15 年累积计算增值1800 多万元的经济收益。

据市交易中心产权交易部拍卖师曾寿介绍：那是2015 年9 月，位于文昌花园经济适用房的一栋四层共计 2747 平方米的楼房向社会招租，该楼房明确用于幼儿园办学经营。经过中心产权交易部挂牌，公告一经登出不仅市区幼儿教育机构报名火热，还吸引了珠三角等地的教育机构前来竞拍。10 月30 日，共13 家有资质的幼儿园报名参与竞价。通过一番激烈的竞争，从最初的标底3.0221 万元起拍，每次竞价加价1000 元，没想到有些竞拍者直接喊价5 万、6 万元。竞拍现场异常激烈，拍价一路飚升，直至突破10 万元大关仍有4 家竞拍者纷纷举牌。经过10 多轮的竞拍，最终拍价定格在13.5 万元，被深圳一家幼儿教育机构成功竞得。

通过交易中心挂牌竞拍，将国有资产租赁推向市场，是公开公平公正的体现，实现了国有资产收益的最大化，维护了国有资产的经济利益。去年以来，先后完成了市区文景小区、和福花园经济适用房店铺、万绿大道附近多块闲置国有土地的挂牌交易，经过招标竞价，都取得了喜人的经济效益。

实现多元化交易 为河源经济发展服务

近年来，市交易中心产权交易部忠实履行职责，依照《河源市市级公共资源交易管理办法》的政府令11 号，对我市“国有和集体产权、行政事业单位和集体单位资产（产权包括股权、债权、物权、知识产权、经营权、使用权、收益权、租赁权等，资产包括各种形态的有形资产、无形资产；金融企业类产权和上市公司国有集体股权交易另行按照有关规定执行）”等产权采取挂牌竞拍，有效维护国有资产经济利益实现最大化。

据市交易中心副主任廖素生介绍，只要涉及产权范畴的，通过市交易中心产权挂牌竞拍，不仅维护了国有资产的保值和增值，还有效净化了不规范的交易市场，避免一些产权在交易过程中暗箱操作，维护国有资产不被流失。此外，更有利于促进我市经济有序发展，比如今年完成的源城自来水厂、儿童公园等项目经营产权的挂牌交易，这些经营产权交易不仅实现了经济利益最大化，也通过挂牌竞拍体现了公平公正的交易；更是通过挂牌拍卖产权，对一些公共资源可开发和经营性的产权引进更专业人才、技术人才和信誉好的投资商，让他们参与到河源的经济建设中去，从而更好地优化我市经济市场配置，为我市经济发展服务，实现经济又好又快发展。

本报记者 刁城邦 通讯员 张运标 黄燕