本报讯 记者 刘奇峰 通讯员 邹宇程 记者近日从市住建局了解到，据最新数据显示，1—6月全市新建商品房销售面积达32.72万平方米，增速在全省排名中较上年同期大幅跃升10个位次，成功跻身粤东西北12市第5名，整体处于中上水平。这一系列数据的背后，是今年以来我市精准施策、持续优化房地产发展环境的坚定决心与扎实行动。

河源楼市保持稳中向好的发展态势。

纵观上半年，河源楼市走出了“先抑后扬”的稳健曲线。面对市场调整期，我市靶向发力。今年4月，市政府正式印发《河源市持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，这份新的政策文件，从土地开发源头到规划审批流程，从项目验收节点到存量资产盘活，再到税费支持与住房消费去化，全方位、全链条地覆盖了房地产市场的关键环节，共计7大方面21条具体举措。

政策的“及时雨”迅速转化为市场的“信心剂”。数据显示，新政落地后的首个完整月份——5月，全市新建商品房销售面积环比大幅增长39.8%；6月再接再厉，环比再增21.5%，连续两个月实现两位数以上的强劲反弹。单月数据尤为亮眼：6月当月销售面积达到6.99万平方米，接近上半年总销售面积的五分之一，市场回暖节奏明显加快。

更值得关注的是，这一轮增长并非简单的“以价换量”。6月全市商品房销售均价为5030元/平方米，同比逆势上涨8.3%，实现了“量升价稳”的良性互动。这表明，政策的发力不仅有效激活了刚性和改善性住房需求，更在市场预期修复和价格体系稳定上发挥了积极作用，政策红利正逐步转化为实实在在的市场动能。

“从排名大幅上升、连续环比增长以及价格温和回升这三组数据来看，我市房地产调控的精准性和时效性得到了充分验证。”市住建局相关负责人表示，随着河源楼市新政各项细则的进一步落地深化，尤其是在土地开发效率提升、存量房源盘活以及金融税收支持等方面持续释放红利，市场信心有望进一步巩固。

据了解，我市作为粤北生态发展区的重要节点城市，近年来在城市基建、公共服务配套及产业导入上持续发力，为房地产市场提供了坚实的基本面支撑。而此次政策组合拳的及时出台，恰好在市场需求端与供给端之间架起了更高效的桥梁。下半年，随着传统“金九银十”销售旺季的到来，以及政策效应的持续发酵，河源楼市有望保持稳中向好的发展态势。

当前，我市正处在新型城镇化建设与宜居城市打造的关键阶段。今年，省委、省政府高标准谋划环万绿湖“湖泊+”绿色发展区建设，赋予河源“大湾区水生态产品重要供给地”和践行“两山”理念实践样板的核心定位，河源由此迎来生态价值加速转化的历史性机遇。随着环湖林分林相提升、生态景观带建设、森林康养等新业态的加速落地，河源的居住环境品质将进一步跃升，为房地产市场注入持久的内生动力。