央行接连降息   楼盘优惠促销

      本报讯 （记者 黄仕忠） 央行宣布从11月27日起，下调存贷款准备金利率1.08个百分点，这是近10年来央行最大幅度的一次降息。同样岁末来临，各楼盘各种优惠接踵而至，在各种利好消息的带动下，业内人士称，现阶段应是购房的最好时机。
      12月5日，建设家园的业主刘先生去工商银行办理了贷款手续，执行利率为6.12‰。由于享受了利率下调政策，今年剩下的两个月里，刘先生每月比降息前少付银行150多元利息。除了降息，国家近期还出台了不少对楼市利好的政策和措施，如之前的10月22日，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告称，央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20％。根据国家财政部出台的最新政策，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。在利好政策频出的情况下，目前消费者购买第一套房、特别是90平方米以下的小户型，可以享受到很大的优惠。
      10月下旬以来，政策从含蓄的“刺激楼市”变调为“救市”，且出拳极重、力度极大，提振了市场信心，市区10月份的二手住宅成交回暖并延续到11月份，一手住宅销量增幅也不小，这都表明了观望情绪已经动摇，在大幅降息后，新一轮降价的大趋势下，观望情绪极有可能被瓦解，预示着最佳购房时机到来。
      岁末来临，各种优惠接踵而来，消费者在目前这种情况下选房，首先要看项目的工程进度，其次要看开发商的品牌和实力。在目前的市场环境下，开发商信用面临着严重考验，所谓的交付和质量保证也许会变得苍白无力，因而在买房的时候一定要走进现场，看到价格低的房子要慎重，仔细考虑，权衡自己的利弊得失，当然也要果断出手，因为时不可失。