什么时候可以交楼，经适房价格会不会调整，明后年的经适房在哪里？昨日(23日)，广州市国土房管局进行廉租住房、经济适用住房网上在线交流活动，市民纷纷就首批经适房的进展情况进行了问答。市住房保障办发言人黄信敬副主任表示，从昨日开始，首批认购剩余的1170套经济适用房进入常态销售，符合条件的申请家庭可凭《准购证明》等资料到各房源点进行认购。

缴清房款后10个工作日内可入住

“我已成功购买金沙洲经济适用房，房款已付清，不知道什么时候可以交楼呢？房产证什么时候可以发到我们手上呢？”有市民在网上焦急地询问。

黄信敬表示，缴清房款及首期专项维修资金后，10个工作日内房屋交付使用。而房产证按照买卖合同的约定时间办理。关于社区的管理问题，金沙洲小区具体方案正在研究。

买经适房两成首付难办公积金贷款

有市民反映，金沙洲经适房办证是540日内，这样将严重影响采用公积金贷款购房的业主入住，“也就是说最早我要一年半后才可以入住？请问是什么原因？”而且在办理公积金贷款时候，本来该市民想贷款八成，但是工作人员说，八成很难贷到；并且如果贷不了就要转为商业贷款，首付就要三成。

对此，黄信敬表示，公积金贷款目前要求完成房产权证后方可放款，我们正积极与公积金管理部门沟通，争取其快速放款。3年内没选购到房子怎办？

有市民反映，有些经济适用房的选址过热，这次大塘有100多户供选择，却有400多户去轮抽，但是购房证的有效期仅有3年，如果3年内都轮不到，那还是要重新申请过吗？对此，黄信敬表示，3年有效期满仍未购买经济适用住房的申请家庭需重新申请，建议选购其他房源点。

“一套经适房大概三四十万元，按照规定人均月收入约1500元左右，资产总值不超过11万元/人，按这个水平很难负担得起，接下来经适房会否有调整？”黄信敬表示，经济适用房政策是去年底出台，目前实施情况比较顺利。对于市民的问题他们将跟踪研究。

（编辑：邹木连）