本报讯 据南宁晚报消息，中国指数研究院最新一份监测报告中的数据显示，截至2014 年12 月，4 个一线城市(北京、上海、广州、深圳)商品住宅可售面积为3897 万平方米，达近五年最高水平，较2013 年12 月增长近千万平方米。

同时，2014 年，一线城市出清周期均值为13.5 个月，为近五年最高。早期拿地、新开工量较大，市场供应量增加，同时信贷环境持续收紧，观望情绪浓厚，需求入市放缓等诸多因素是导致目前现状的主要原因。

按照这份报告的统计数据，从库存量看，至2014 年底，除北京外其他三城市均达近五年最高值。除北京外，其余三个城市库存量均创五年新高，上海可售面积(不含保障房) 突破1300 万平方米，广州库存量接近1000万平方米。

从出清周期看，各城市2014年均值较2013年显著延长，处于近五年较高水平，但均未超过15个月。四个城市出清周期均低于15 个月，广州、深圳出清周期均为近五年最长，北京、上海出清周期也处于较高水平。

报告称，在2014 年，4 个一线城市月均成交量为246 万平方米，同比下降16%，而供应量同比大幅增长 28%，至331 万平方米。销供比由 2013 年的1.2 大幅下降至2014 年的 0.8，也是近五年最低水平。