本报讯  据凤凰房产网消息，在成交接连破万套的火热行情之后，广州楼市的库存去化周期也迎来了近一年的新低。数据显示，截至5 月底，广州楼市库存套数为73678 套，以过去一年的成交作为参考，库存去化周期仅为10 个月，相比去年同期缩减了4个月。

记者梳理相关数据发现，截至 5 月底，广州楼市库存去化周期仅为10 个月，处于8-12 个月的合理区间，而相比去年5 月份，去化周期缩减了4 个月。今年前5 个月，在楼市全面回暖的市场背景下，库存去化周期延续下降的态势，由 12 个月减至10 个月，库存套数为 73678套。

广州库存明显下降，这在供应与成交的比例关系得到了很好反映。数据显示，今年前5 个月，广州楼市供求比呈过山车走势，依次分别为0.69、0.66、0.45、1.16、0.36。4 月成交量尽管依然保持高位，但由于新增供应高达140 万平方米，在近一年里仅次于去年9 月的180 万平方米，所以供求比相对较大。值得一提的是，5 月供应量大幅减少，不及4 月的一半，而成交则再创最近一年的新高峰，所以供求比仅为0.36，市场消化的货量远大于供应，这也是近一年来的最低值。

业内人士表示，广州楼市受到调控的制约，今年以来成交火爆主要得益于宽松的货币政策，这也是库存去化加速的主因。