本报讯 据证券日报消息，中原地产市场研究部统计数据显示， 2015 年1 月份，一线城市合计成交土地58 宗，成交金额达到了530.9 亿元，与2014 年12 月份的378 亿元相比，环比上涨了40.4%。更值得关注的是，1 月份土地成交平均溢价率达到了28.6%，这意味其平均溢价率创下2014年1月份以来的最高点。

近日，首创置业以5.98 亿元夺得北京顺义一块包含经营性养老用地的土地，商品房部分楼面价为每平方米1.1 万元，如果加上对养老地块的投入，商品房住房部分楼面价每平方米将超过2 万元，溢价率超过 30%。值得注意的是，房企对这块地的争夺非常激烈，经过56 轮拼杀才定下买主为首创置业。“多家企业竞争拿地，基本可以判断2015 年北京土地市场的竞争会非常激烈。”中原地产首席分析师张大伟向记者如是表示。

此外，中原地产监测的另一组数据显示，以华润与首开、招商的联合体为例，其1 月份在北京拿地金额合计达到了192.81 亿元。由此可见，房企在一线城市拿地积极性明显比2014年上升。

不过，另有业内人士认为，目前从土地市场的出让情况来看，房企布局正发生变化，三、四线城市由于过量的楼市库存难以消化，市场饱和度高，房企到这些区域拿地的意愿非常低。

相反，一线城市和部分二线城市成为房企抢地的“集中营”，甚至不断推高地价。目前，一线城市楼面价接近或者超过周边房价已经成为土地市场的新常态。