从今年初北京丰台白盆窑拍出 北京土地成交史上的总价“地王” 后，北京土地市场就开启了地王模 式。一路蔓延至门头沟、昌平北七 家乃至房山等“偏远”区域，大大突 破人们的传统认知。

实际上，当前土地市场大热的 城市不仅有北京，上海、广州、南京、 杭州等其他一二线城市也同样出现 土地成交热潮，高总价地、高单价地 亦频频刷新纪录。例如，南京在11 月27 日拍出的仙林湖板块一地块， 起拍价已超出该区域“前地王”楼面 价，为此周边多楼盘都已暂停加推， 伺机涨价。

值得注意的是，赢得“地王”的 地产商多是资金雄厚的国企。来自 第三方机构的数据显示，2015 年至 今北京土地市场成交的44 幅住宅用 地中，有77%被央企或国企摘得，只 有10 幅为民企摘得；上海同样如此， 在今年成交的39 幅住宅用地中，国 企拿地占比达56%。

有专家表示，一线城市土地市 场进入“寡头时代”，市场交易变成 “豪门的游戏”。随着门槛提高，资 金实力强大、本地资源丰富的“国字 号”房企开始崛起，并成为土地市场 的主力军。