本报讯  据新华网消息，今年的 土地市场，最热的词或许就是“地 王”。一线和核心二线城市的“偏 远”地区频频被拍出“天价”，一次又 一次刷新人们的认知。虽然三四线 城市的高库存和资本的强势介入可 以让人理解地产商对于一线城市的 争夺，但是各种风险也不可忽视，如 此多的豪宅卖给谁？

从今年初北京丰台白盆窑拍出 北京土地成交史上的总价“地王” 后，北京土地市场就开启了地王模 式。一路蔓延至门头沟、昌平北七 家乃至房山等“偏远”区域，大大突 破人们的传统认知。

实际上，当前土地市场大热的 城市不仅有北京，上海、广州、南京、 杭州等其他一二线城市也同样出现 土地成交热潮，高总价地、高单价地 亦频频刷新纪录。例如，南京在11 月27 日拍出的仙林湖板块一地块， 起拍价已超出该区域“前地王”楼面 价，为此周边多楼盘都已暂停加推， 伺机涨价。

值得注意的是，赢得“地王”的 地产商多是资金雄厚的国企。来自 第三方机构的数据显示，2015 年至 今北京土地市场成交的44 幅住宅用 地中，有77%被央企或国企摘得，只 有10 幅为民企摘得；上海同样如此， 在今年成交的39 幅住宅用地中，国 企拿地占比达56%。

有专家表示，一线城市土地市 场进入“寡头时代”，市场交易变成 “豪门的游戏”。随着门槛提高，资 金实力强大、本地资源丰富的“国字 号”房企开始崛起，并成为土地市场 的主力军。