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河源“新地王”出炉 成交价超4.1亿元

本报讯 记者 戴昉 近期,一则关于我市“新地王” 的消息刷爆各大网站及社交平台,一时满城都在讨论此事。据悉,“新地王”得主为顺德恒富地产,成交价 4.1亿多元。

6 月12 日晚,一则“河源新出‘地王’,成交价4.1 亿多”的消息在社交平台发布,随后迅速在各大网站、微信朋友圈传播,吸引了全城人的目光。随后,记者登录河源市国有建设用地使用权网上交易系统查询了解到,该用地系6 月12 日下午竞拍成交。

据悉,在竞拍该用地时,有碧桂园、恒大、富力、雅居乐、广东坚基、河源汇景、华达凯旋、顺德恒富地产8 家开发商参与竞拍,经过48 轮的激烈竞价,顺德恒富地产最终以总价 41177.3 万元成为“新地王” 得主。

那么是什么原因让该地块拍出如此高的价格?其对此地块周边的房价又会有什么影响?

据悉,该地块与东城片区仅仅隔着一座胜利大桥,另一座东江大桥已在规划内,毗邻碧桂园凤凰山项目,加之“高铁新城” 正在江东新区谋划建设,未来,江东新区将成为河源新的城市中心区,与现有市中心区形成“双核带动”发展局面。业内人士认为该地块前景呈现一片大好景象,完全算得上是一个香饽饽,拍出高地价也算得上是情理之中的事情。

记者了解到,这块地位于河源江东新区城市建设起步区建设大道北边,胜利村拆迁安置点西面,面积 71393.6 平米;该用地土地用途为住宅兼容商业服务业用地,其中商业服务业建筑面积不大于计容积率建筑面积的10%。同时,建筑密度≤30%,1.0<容积率≤ 2.5,绿地率≥35%,建筑限高80米。

据悉,该用地竞拍起始总价为17277.3 万元,起始楼面地价968 元/㎡,成交楼面地价2307 元/㎡ ,溢价 138.33%。该成交楼面价为河源近5 年来第二高,仅次于鸿融源投资2014 年以 2399.53 元/㎡取得的华达街地块。



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