本报讯 记者 戴昉 近日，理想实业以共计17.66亿元人民币的最终报价， 相继拍得越王大道旁4幅地块共计205726 平方米建设用地的开发使用权，4 次 刷新城市土地拍卖价格纪 录，引发业界及购房者广 泛关注。

理想实业豪气四拍“地王”

据悉，东源片区的4 块土地的公 开竞价，不仅吸引本地开发商坚基集 团和理想实业的参与，更是吸引了包 括碧桂园、美的、广东新明珠、华南 城、顺德恒富等国内一线开发商参与 竞拍。大鳄云集使得竞拍场面异常 激烈，举牌接连不断，单价一次次被 刷新。业内人士认为，按当前的楼面 地价，加上每平米近5000 元的建筑 成本、材料、人工等，房价过万是必 然结果。

理想家园一期项目效果图。

回顾相继4场土地竞拍详情，2017 年12 月22 日，占地30548 平方米，起拍 价约1.16 亿元，最终溢价81%，以2.1 亿 成交，楼面地价高达2750 元/㎡；2017 年12 月25 日，占地59438 平方米，起拍 价约2.08 亿元，最终溢价146%，以5.11 亿元成交，楼面地价高达3439 元/㎡； 2017 年12 月27 日，占地61587 平方米， 起拍价约1.85 亿元，最终溢价193%， 以5.42 亿元成交，楼面地价高达3520 元/㎡；2017 年12 月29 日，占地54153 平方米，起拍价约1.95 亿元，最终溢价 158%，以5.03 亿元成交，楼面地价高达 3715 元/㎡。4 块“地王”总占地205726 平方米最终以17.66亿元成交。

理想实业营销负责人郑义女士表 示：“感谢社会各界对此次‘地王’事件 的热情关注，理想实业不惜巨资拍得 此4 幅地块的开发使用权，主要是基于 对河源城市发展的坚定信心，以及对 东城片区发展潜力的满怀期待。在今 后的项目开发中，我们将一如既往地 关注市场需求，脚踏实地，精耕细作， 以更优秀的产品和服务，回报社会各 界的关注和期待。

同城化作用凸显东源渐成“香饽饽”

当我们还在纠结于东源和市区的 差别时，现实给了我们一记当头棒喝： 随着城市东拓，“东源变东城”已是不 争的事实。东源已不再只是县城的概 念，而是成为了河源新市区东城CBD 发展的价值高地。

回顾2017 年河源楼市，房价的节 节攀升，自然吸引了开发商竞相加大 投资力度，需求的增大必然推动土地 价格的上涨，而表现最为明显的无非 是城市最热点的开发区域。作为目前 河源发展势头最为迅猛的东城片区， 无疑成为了众多开发商角逐争夺的主 战场。

随着老城、新城开发日渐饱和，土 地愈发稀缺，无地可拿、无地可开发已 成为既定事实，河源楼市寸土寸金的 局面正在形成。东源片区作为连接河 源新城CBD的重要过渡区域，经过几 年的同城化发展，以及市县无缝对接 的诸多利好，优势愈发凸显。

据悉，理想家园倾情推出建筑面 积123-163㎡城市阔景华宅，目前火热 销售中。